面对业主需求旺盛，家装公司不愿承接这一现状，不少业内人士发表声音。今朝装饰总裁戴江平表示将致力于做家居服务商，致力将局部装修做得完美，此外，也有声音指出高价位的局部装修也能将品牌公司打动。
做家居服务商
戴江平，北京今朝装饰设计有限公司总裁
今朝装饰推出“1+N”局装魔方，是今朝装饰“老房装修”领域更加精细化、深入化的体现。
今年局部装修市场的竞争会更激烈，市场细分也更厉害。现在大家都在做老房装修，认为老房装修是块“肥肉”，但没经历过程的痛苦，想吃肉就不会消化。做老房那个装修难，做局部装修更难，能将局部装修做得完美，未来成为一个不折不扣的服务商，让每家每户都离不开今朝，企业才有长远的动力。
重赏之下有“勇夫”
杨培 ，腾虹装饰总经理
拆掉重装太浪费，而局部改动又很难请到装修公司，所以目前通过软装来弥补一些精装修房的缺陷成了最多人的首选。
目前，开始有一些品牌家装公司尝试承接高价格的局部装修。如果局部装修的价格在1万元以上，品牌家装公司还是可以考虑承接的。具体工程一般为整体厨房或整体卫生间改造，这也是业主局部装修最多的区域。
业界：拆除费用高,多出成品保护费
一位从事了10多年装修工作的刘师傅告诉记者,拿卫生间翻修来说,重装需要将地面、墙面原有的砖和防水层都拆掉,如果拆不好可能会影响重新铺贴以及防水,所以需要请专业工人帮助拆除。拆除费用按40元/平方米算,一个普通卫生间拆除面积大约为20平方米,大约需要800元。除拆除费用外,再重新做防水大约花1000元,铺贴墙砖、地砖费用大概需要1500元。所以,不包括买砖的钱,整个基础工程需要3300余元。其中拆除费和重新做防水的费用是多出来的。
谈到局部装修的费用问题,大铭苏皖工长俱乐部孙先生提醒,局部装修的项目单价要比全屋装修高,所以接到这样的活,他们工长都会在费用问题上与业主做好沟通,这样业主做整体预算时,不至于出入太大。因为局部装修有很多拆除工作,垃圾也多,还涉及对房间其它部分的保护,所以会增加部分垃圾外运费和成品保护费等。
PS：装修需注意
必须注意防水层
旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。
砖混老房改造考虑结构
一些砖混结构的老房在拆改时必须要考虑到房屋的结构和安全问题。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。
如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，才能改变不合理的地方。
门窗改造看老化程度
门窗老化根据老化程度可以分为两种。一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
水电重新更换和改造
对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。
一些老房的水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，而现在大部分装修采用的都是塑钢管。在老房装修中，对于坏的水管必须换掉。
许多老房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
