核心提示: 如果说国内的保障房建设过于急功近利而导致漏洞百出，那么国外的一些国家的保障性住房早已积累了相当宝贵的经验，值得思考与借鉴。
如果说国内的保障房建设过于急功近利而导致漏洞百出，那么国外的一些国家的保障性住房早已积累了相当宝贵的经验，值得思考与借鉴。
在国外，很多发达的市场经济国家和地区，特别是在人口密度大、都市集中的地区，保障房早已成为了基本的社会福利。大约85%的新加坡居民居住在组屋中；荷兰的主要大城市，如阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙等，公共住房占住房比例的一半左右。就连地广人稀的澳大利亚，也有约1/20的住房为公共住房。
研究一下发达国家的经验就知道，保障性住房和市场经济及经济竞争力不仅并行不悖，而且相辅相成。
第一，在人口密集的地区，保障性住房鼓励小户型的集约居住模式，节省能源，保护环境。小户型占城市住房的主流，就自然加大城市的人口密度，使得公共交通更有效率。
第二，“贫富混居”已经成为发达国家保障性住房的大趋势。像荷兰这种治安相当不错的社会，公共住房和商品房不仅在一个区里，而且混合在一个建筑中，连邻居之间互相都不知道谁住的是公共住房，谁住的是商品房。不同阶层的人自然而然地互相沟通，增加了社会的凝聚力。
第三，保障性住房覆盖的人口比例要大一些。新加坡、荷兰等国，都提供了良好的范例。在土地资源紧张的地区，通过保障性住房为中低收入阶层提供了基本的居住条件，降低了生活成本，抑制了劳动力价格的上涨，反而会提高经济竞争力。
当然，所有这些经验，要有效借鉴，基本的前提还是在于保证保障性住房分配的廉正性。面对屡禁不止的欺诈违规，政府不仅要加大清查力度，而且有施以严刑峻法之必要。总之，保障性住房是中国社会稳定、经济发展的基石。保障性住房若管理不好，政府恐难辞其咎。
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