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消费时代的旅游房地产 提供一个优美的环境
来源:中华建筑报  作者:赵玉洁  时间:2012-11-28 16:23:05   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:在体验消费时代,文化和艺术成为大众消费的重头戏,生活休闲化成为明显的发展趋势,因而第三产业的发展显得尤为重要。第三产业的本质其实就是生活方式产业,旅游房地产是其中一种。

  景观本身就是一个旅游项目,旅游项目也要成为景观

  一山一水,要加上一碑一庙才更有韵味,中国传统文化中所说的“闲逸之情”正在于此。

  “景观本身就是一个旅游项目,旅游项目也要成为景观。”建造也能够成为景观。叶昊以青海湖旅游景区项目举例,“青海湖是一个鸟岛,作为藏区人烟稀少。在这种环境下做项目要考虑生态环境、建筑的体量、接待服务功能、冬季的防寒等各个方面。在宾馆设计中,我们结合了黑颈鹤的形象,鸟头做酒店的顶子,身子做主体,同时把西藏特有的T形窗也结合进来。这个设计一做出来,大家觉得它就应该属于青海湖,放在别的地方就不对了。这个项目是5年前做的,现在看来依然不落伍。”

  漫步在澳大利亚黄金海岸,叶昊亦有同样的感触。黄金海岸是80年代初由日本财团投资的,每隔几年会新建几栋楼,新建的建筑本身设计很棒,但是总给人感觉有点突兀,最后的结论是:它太新了。“80年代的楼现在看来一点都不落伍,很舒服,很朴实,没有多余的装饰,它与沙滩、海水已经融为一体。你觉得它应该就是在这里,应该就是这样。”

  做规划要具有前瞻性和连续性。对此叶昊解释说,“一定要有耐心,利用现有的条件让项目慢慢成长。从建成的第一栋房子开始就要考虑最终效果。10年以后,最后一栋房子建成,形成完美的整体。第一栋和最后一栋,除了时间留下的痕迹,品质上不要有什么差别。这个是很难控制的,但如果做到,一定特别棒。”

  旅游是一种文化体验,环境只是充当了这种体验的背景。例如海南博鳌留客国际旅游度假区,博鳌论坛是中国对外输出声音的窗口,不光要输出政治的声音,还要输出文化的声音。“我们提炼出海南的文化表征——琼侨、万泉河、水尾圣娘、 民,把这几个文化要素与山山水水结合起来,做成一个很有文化品质的项目。今年的博鳌论坛,6个国家的总理到留客村的蔡家宅参观,起到了对世界展示与宣传中国文化的作用。”

  在四川深山的密林里,寻寻觅觅五六天,听见竹叶响,踩到熊猫屎,就是没看见熊猫样,这才是生态旅游

  生态旅游正在迅速发展成为一种新兴的旅游形式。随着工业化、城市化的加快推进,人们赖以生存的环境发生了重大变化,亲近自然、返璞归真越来越成为人们追求的生活方式,优美的自然风光旅游区成为人们心仪的旅游目的地。

  生态旅游资源的范畴通常包括:人与自然和谐的文化生态系统、精神“无形的生态旅游资源”、具有地方特色能够烘托吸引游客的生态旅游气氛的旅游接待设施和旅游服务等。生态旅游要完全置身于自然生态环境里去体验,不一定以“看见”为标准。对此,叶昊引用了中国林科院一位研究大熊猫的老师的比喻,“去动物园看熊猫不叫生态旅游,在四川深山的密林里,寻寻觅觅五六天,听见竹叶响,踩到熊猫屎,就是没看见熊猫样,在这个过程中学到很多东西,体验大自然的奥妙,这才是生态旅游。”

  开发生态旅游,首先开发者和政府的心态很重要,如果不是真正热爱这片山水,不抱着“前人种树,后人乘凉”,而是“杀鸡取卵”的心态,再讲什么口号也是空谈。生态也好,旅游也好,其实都不难,就是踏踏实实地把措施提出来、落下去。

  公园和保护区是主要的生态旅游依托地,对旅游者具有特殊的吸引力,对当地的发展也能产生积极的促进作用。辽宁盘锦,被称为“中国湿地之都”,然而10年前这个概念刚被提出时被广为怀疑。“盘锦本是石油城,大家觉得做旅游不可能。10年来我们每年都在做不同的项目、不同的规划和设计。到现在随便路边一个老太太都很自豪地说‘我们盘锦是湿地之都!’,这个牌子已经打响了。”

  因为旅游的介入,因为一些负责任的规划设计师的介入,使一个地区整体受益,甚至使整个经济结构、社会发展态势完全发生改变。

  叶昊

  亚太旅游联合会副秘书长,北京天一和恒景观规划设计院、北京天一博观城市规划设计院院长。国家旅游局景区等级评定委员会专家成员(五A级旅游景区评审验收专家)。

  周家勤

  台湾资深建筑规划师,北京天一和恒景观规划设计院、北京天一博观城市规划设计院副院长。

关键词: 消费时代 旅游 房地产 度假
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[责任编辑:佟凤]
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