近日,国务院发布关于《扩大消费“十五五”规划》(以下简称《规划》)的批复,表示原则同意《规划》,要求相关部门认真组织实施。
《规划》提出,到2030年,消费市场总体规模持续扩大,居民消费率明显提高,全社会商品和服务消费较快增长,社会消费品零售总额达到60万亿元左右,消费对经济增长的拉动作用进一步增强。
值得注意的是,《规划》将住房消费与汽车、家居家电纳入“大宗耐用商品消费”框架,且放在首位,意味着住房消费是“促消费”重要引擎之一。
《规划》提出,更好满足住房消费需求,优化保障性住房供给,因城施策增加改善性住房供给,规范发展住房租赁市场。实施房屋品质提升工程,建设安全舒适绿色智慧的“好房子”,稳步推进城中村、危旧房和城镇老旧小区改造,支持居民自主更新,支持老旧房屋适老化改造和智能化升级。实施物业服务质量提升行动,拓展物业服务内容。
同时,《规划》还提出,加力完善促进消费制度机制,清理优化不合理限制性措施。支持各地因城施策调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。深化住房公积金制度改革,扩大使用范围,着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。
业内人士指出,此次《规划》对房地产领域释放出多重信号,增量开发的时代红利已基本消退,但以“好房子”指向的产品力竞争和存量改造指向的服务模式转型将成为未来消费领域值得关注的方向。





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