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精装房挑战传统家居市场 二次装修将迎来春天
来源:重庆晚报    时间:2013-06-06 15:39:55   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:但随着购房者一步到位的需求不断增多,重庆的精装房将越来越多,成套住宅成发展方向,二次装修将迎来春天。

  2013重庆春季房交会上,精装房成交套数增幅领跑所有物业型态。随着精装房的火爆,家装业再次面临变局。

  据了解,虽然目前重庆精装房的市场占比不足20%,但随着购房者一步到位的需求不断增多,重庆的精装房将越来越多。事实上,目前除万科、恒大等知名精装房企外,包括融汇在内的多个企业已经开始涉足精装房。这一市场发展趋势,无疑将对重庆家居市场的走向带来新的影响。

  成套住宅成发展方向

  “当前,精装房在市场上发出的声音是越来越大了。”重庆世联地产高级分析师周飞告诉重庆晚报记者,在前不久结束的2013年重庆春季房交会上,4天时间里,精装房成交套数同比增长231.43%,增幅领跑所有物业;每平方米均价为9793元,同比增长11.02%。

  “精装房优势很明显,拎包入住,节约装修时间成本。更重要的是,装修款还可以直接打包进按揭。”华润置地相关负责人表示,这大大降低了客户的首付经济压力。据了解,选择精装房的客群中,25—35岁的年轻人占据了很大比重。

  今年,重庆市不少品牌房企都铆足了劲,纷纷加大对精装房板块的投入,这也预示着,重庆正步入精装加速期。“目前楼市中,住房向成套住宅发展是一个大的方向。未来重庆将修建更多的成套住宅。”重庆市建设技术发展中心主任赵辉表示。

  二次装修将迎来春天

  “虽然目前没有表现得太明显,但成套住宅、精装房已经开始侵占重庆家装市场。”有业内人士指出,面对将来会逐渐萎缩的一手楼盘装修市场,许多装修企业、家居卖场早已开始将目光放到二次装修领域。

  “精装房也存在二次装修,这正是我们寻找突破口的好机会。”龙发装饰重庆公司相关负责人认为,个性化可以说是精装房的短板,目前不少精装房客户都要求他们对新房进行二次装修,来增添色彩和个性元素。

  “高端市场也是一个重要阵地。”天古装饰装饰总经理胡玉军表示,因为精装房对于别墅、豪宅等高档市场影响不大,因此,做好做强高端家居市场,同样也是迎合未来市场发展变化的方法。重庆视界装饰总经理夏洪凌则认为,开拓工装装修市场、写字楼装修市场也是提前应对的方式之一。

  “把耐用品变成消费品,让家居卖场变得更时尚。”聚信美家居世纪城在即将到来的端午假期推出2013-2014全球家居新品独家发布,演绎国内外一线家居品牌最新潮流产品。他们认为,主动开发需求、诱导需求,把建材家具这种传统意识里的耐用品变成两三年一换的消费品,也是应对未来房地产市场精装化的方法之一。

  家具软装或越做越大

  在精装房趋势下,装饰公司、家居卖场全面向着高端、个性、时尚等市场热点靠拢,而作为最为基础的建材商家,也在向着多个方面发展。

  大自然地板重庆分公司相关负责人指出,在精装房高速发展趋势下,要想在有限的份额中抢夺更大的份额,只有加强对工程渠道的运作。总部为此设立了工程总公司,加大了跟恒大、万科等地产公司和楼盘的工程合作。

  重庆亚华世家居室艺术有限公司副总经理姚悦则认为,精装房与毛坯房相比,客户对于软装饰品的选择更加个性化,消费者对于整体家居颜色款式更加讲究,对于空间的利用和布局更加注重,这个市场空间很大,更能凸显亚华世家在整体家居和软装规划的实力水平。

  权威人士称,精装房越发达的城市,家居流通业的竞争就会越小。四维陶瓷重庆营销中心相关负责人指出,精装房的普及更会加剧陶瓷零售的行业洗牌,中小品牌愈加难以生存,因为楼盘会采用公众认知的大品牌产品,从而形成良性循环,促进社会资源和消费力量向大品牌集中。一些业内人士也认为,随着未来重庆精装房的增长,建材产品会向着高品质、个性化的方向发展,一些传统的建材品牌会被开发商“吸纳”,而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕将会越来越大。

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  精装房质量

  环保检测两手抓

  业内人士指出,对于准备购买精装房的消费者,认清房屋装修质量是关键。在购买精装房时,对于装修的精细程度则需要仔细检验。验收精装房可以从材料品牌、 水电改造情况、门窗卫生间的配件等多方面进行验收。一般来说,精装房验收时都有装修清单,清单中会详细列出装修使用的建材品牌、种类,消费者可以根据清单逐项进行验收。在验收时,电路、水路是否通畅,卫生间的防水效果等关键问题都需要仔细检查。另外,检测空气质量即为室内环境检测也是长期居住期间身体健康的保证,如果有对居住条件要求特别高的购房者,选择一些专业的公司和机构在买房前进行一次正式检测,是保证房屋质量极为稳妥的方法。

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[责任编辑:王云]
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