变卖资产度日 项目推进缓慢
怀抱着“奥林匹克花园”这个注册商标使用许可，中体产业希望借体育的名义将体育植入于房地产品牌。不过可惜，中体产业似乎同样沾染了中国足球的“恶习”：声势浩大，收效甚微。
从2010年开始，中体产业就靠变卖地产项目“度日”。
就在扬州项目公告前的半个月，中体产业控股子公司天津奥林匹克花园置业投资有限公司拟通过公开挂牌处置天津奥林匹克花园运动城资产，挂牌价6300万元，预计会为公司带来约1500万元的收益。
这已经是中体产业在去年第二次清理资产，在2012年4月，中体产业还转让了惠州奥林匹克花园置业投资有限公司35%的股权，预计会为其带来约1691万元人民币的收益。
这种“非损”项目的收益，一直都在中体产业的利润中占着相当的比重。
尤其是2010年，中体通过控股子公司将持有的上海康都置业有限公司100%股权，以7.37亿元转让给江西省抚州市宏基置业有限公司，由此确认投资收益2.02亿元，占公司营业利润的103.64%。也就是说，如果扣除这部分投资收益，中体产业上半年的营业利润实际上是负数。
“高层变动”与“执行力差”始终是国企的痼疾，中体产业未能幸免。
追溯谢亚龙在任时，曾全力推进总投资超50亿元的“三亚奥林匹克湾项目”。此项目由中体地产与万通地产联手，得到了国际奥委会、中国奥委会、国家体育总局、海南省政府、三亚市政府等相关部门的支持。投资各方的股权比例为中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会5%、中国奥委会5%。
该项目自签约后，但因为未拿到土地，一直处于“搁置”的状态。待谢亚龙出事之后，这个项目也就不了了之。
刘军上任后，希望能够重新整顿房地产业务，不过，顽疾难除。
与此次扬州项目最为类似的是中体产业在2010年底与城泛华集团的战略合作，在此番合作中，中体产业将与城泛华集团开发河北涿州等地区的土地。涿州市政府对于该区域的开发定位是将其打造成“集商业、居住、文化、休闲、旅游、艺术于一体的现代化绿色低碳型新城市功能区”。
如今，两年的时间过去了，当21世纪网询问涿州项目的进展状况时，中体产业工作人员表示：“尚无进一步发展情况。”
根据21世纪网查阅中体产业年报显示，截至2011年年底，涿州中体投资有限公司的净资产为4990.93万元净利润为-12.74万元。
更为雪上加霜的是，涿州项目的主导者、中体产业副总裁陈顺在2012年11月7日辞职。高层的动荡再次为此项目笼罩了一层阴霾。
在中体产业接二连三“看得见开头、看不见结尾”的投资状况下，不免让人担心，此次扬州的项目是否又是仅仅画了一张大饼而已。
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