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上海绿色建筑补贴力度加大 住房全装修工作推进难
来源:中华建筑报    时间:2012-11-13 14:40:22   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:上海补贴节能建筑的明朗化正在诱发新的商机,已经有企业“跃跃欲试”,试图从中分得一杯羹。

  上海补贴节能建筑的明朗化正在诱发新的商机,已经有企业“跃跃欲试”,试图从中分得一杯羹。

  近日,嘉凯城、上实城开等联合成立公司,主营绿色低碳科技地产系统工程咨询业务和总承包业务。

  单个项目最高补贴1000万元

  “我们很早就注意到上海的节能补贴政策,并且已经从中受益。”三湘股份董事会秘书徐玉对记者表示,“政府对建筑节能的补贴力度明显加大,公司近年来获得的各类节能环保科研经费和资金补贴总计超过1400万元。”

  记者获悉,上海市政府确定的保障性住房和大型居住社区中的可再生能源与建筑一体化应用示范项目以及整体装配式住宅示范项目,单个项目最高可获得补贴1000万元,其他单个示范项目最高可获得补贴600万元。

  据徐玉介绍:“上海在建筑节能方面的补贴力度较大,只要符合标准,企业都可以申请到补贴。第一次申请可能有些麻烦,因为要填许多表格,上报很多材料。但这部分工作我们已经坚持了很多年,熟悉相关流程后,申请补贴其实很方便。”

  精打细算的“绿色”

  尽管前景被看好且政府的补贴力度日渐加大,但企业对于绿色节能建筑仍处于“跃跃欲试”阶段,特别是对于房企而言,想要大规模推进建筑节能,首先要解决的便是成本问题。

  某上市房企负责人坦言,绿色低碳建筑的成本比一般建筑高很多,如果没有定向政策鼓励,推行难度确实较大。

  一位建筑工程师表示,在材料采购环节,节能低碳材料的价格一般相对较高。据估计,节能低碳装修的前期成本要比普通装修成本高20%~30%,节能低碳全装修住宅的价格也比同类地段的住宅溢价30%~50%。

  东方低碳公司董事长兼CEO龙胜平则认为,绿色建筑的成本增量其实没有外界想象得那么高。一星级绿色建筑仅对规划设计进行适当的优化调整,不增加成本;二星级绿色建筑建造时增加的成本为80元/平方米~150元/平方米,如果争取到补贴,可能就没有增量成本,最高的增量成本也仅55元/平方米左右;三星级绿色建筑建造时增加的成本为200元/平方米~300元/平方米,如果争取到补贴,最后也只需增加成本约70元/平方米~170元/平方米。

  全装修房验收标准缺失

  在房地产领域,建筑节能很大程度上是以全装修房为载体的,但记者了解到,这一工作的推进还存在诸多困难。

  上海市住房保障和房屋管理局工作人员称,2012年上海将继续严格执行全装修住宅建设比例要求,即新出让地块外环线以内60%以上,其他地区30%以上的全装修住宅比例标准。

  此外,上海出台的相关文件也明确提出,到2015年,全市可再生能源应用建筑面积占新建住宅建筑面积的5%,争取当年60%左右的新建商品住宅(低层住宅除外)实施全装修。同时,全装修建设等要求有望作为土地出让条件,被正式写入土地招拍挂文件。

  徐玉表示:“目前全装修验收标准缺失,节能低碳装修认证验收标准更是空白,造成了房屋质量、合同履行和售后服务等方面的问题,引发开发商和消费者之间的矛盾,不利于维护消费者利益和保护开发商积极性。”

  “政府应出台更强、更有力度的政策去推动精装修,并给予企业相关补贴和优惠,从而调动全社会的积极性,进而加快整个国家节能环保的步伐。”徐玉如是说。

关键词: 上海 绿色建筑 补贴 全装修
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[责任编辑:佟凤]
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