参展单位：MAD

　　参展设计师：马岩松、党群、早野洋介

　　主题：前门东区旧城保护与发展概念规划

　　MAD认为保护历史风貌应以城市生活和空间尺度为聚焦，而不是仿造坡屋顶、雕梁画栋的假古董，从激发活力，增加密度，空间尺度，针灸疗法，保留原住民、引入中产阶级和年轻人，带动商业，公共空间，步行社区，地下空间等策略。

“城南计划：前门东区2014”展览 MAD合伙人

“城南计划：前门东区2014”MAD展览

“城南计划：前门东区2014”MAD展览 方振宁摄

“城南计划：前门东区2014”MAD展览 方振宁摄

　　前门东区旧城保护与发展概念规划

　　保护历史风貌应以城市生活和空间尺度为聚焦，而不是仿造坡屋顶、雕梁画栋的假古董。

　　激发活力：以城市人的生活为中心，以激发城市活力为出发点。

　　增加密度：老城区改造应该增加容积率，以创造更多的居住空间，同时不破坏旧城区环境。

　　空间尺度：街道和建筑的空间尺度很重要，这是一种人性化的体现。

　　针灸疗法：新建住宅以小户型多层经济住宅为主。原建筑不再拆，只在已拆掉的地方点状插入式地进行改造和新建，以点带动面，给旧社区输送新鲜血液。

　　新居民：保留原住民，引入中产阶级和年轻人，让他们带入真实的城市生活。

　　带动商业：有生活就有商业。通过人和生活来激发商业，良性循环。

　　公共空间：增加密度同时让出一定的公共空间来做公园和绿地。

　　步行社区：社区内实行无机动车化，以步行和非机动车代替。

　　地下空间：沿街建筑可往地下发展，并往社区方向延伸，创造丰富的地下商业休闲空间。同时把所有停车场设置在沿街的地下空间。

　　旧城改造持续渐进，逐渐提高旧城密度，降低市中心的住房价格，让居民慢慢迁入，给旧社区注入新活力。一方面保留了老房子，另一方面又让更多的人搬回城市中心居住。

　　马岩松：

　　真实的生活是非常重要的，不仅仅是一个风貌的问题。

　　我总觉得现在保护老城像保护一个主题公园一样，布景、场景，然后有的场景被破坏了我们还建一些假的场景。

　　即使是真的场景，如果没有人，我觉得也是没有活力的。所以现在老城我觉得最大的一个问题是年轻人太少了，中产阶级太少了，因此你想在这个城市里增加商业，增加人口都是不可能发生的。老城区就是记载人的生活的一个区域，它也是跟着城市的变化在变的，所以没有年轻人，没有持续的家庭生活在这儿的话，我觉得这个城市不够真实。

　　我们的想法就是在前门东区把所有没拆的房子先保留，一点儿都不能动，将来让他们自由地新陈代谢。但是在已经拆了的我们要增加建筑密度，就是要更多的人生活进来。这些人生活进来以后，生活、商业、邻里关系、社区感都会产生不同的文化层面的人，不同的收入阶层的人，不同的年龄的人都会混合进来，我觉得这样的城市是真实的。

　　如果是老北京都应该知道白塔寺这个区域。其实在我上学的时候就做过一个课题，想这个区域怎么改造。到今天这个区域还放在这个地方，不知道怎么改造。这个区域有一个塔是远远高于其他的低矮的建筑的，是一个很显眼的建筑，然后周围全是四合院。我们这次的设计其实也有几个塔，这几个塔跟古典的白塔寺这种宗教的东西不一样，也不是像现代主义时期那种拆了一片四合院盖一个大楼，也不是这个概念。它呈现出来的样子，我觉得和白塔寺有点像，也是一个很特别的建筑，完全是一个小的密集的公寓，很多年轻人可以生活在这儿，是一个新的像公社大楼的感觉。