1、搭积木仍需迈过“价格槛”
和传统建筑方式相比，装配式建筑尽管存在施工快、标准化水平高、节能环保等一系列优势，但真正走进春天里仍需迈过“降低价格成本”这道槛。
据业内人士介绍，和传统建筑方式相比，装配式住宅虽然实行工厂化生产，却并不占价格优势--在建筑面积达不到一定规模时，装配式住宅的价格比普通建筑相对略高10%。
装配式住宅实行标准化生产，其用工、用料严格执行标准，成本相对略高。只有生产、装配达到一定规模，装配式住宅的成本优势才能体现出来。例如，当商品房小区建筑面积达到10万平方米时，只要30%的面积使用装配式生产、施工，其成本就和传统建筑持平甚至更低。
因此，装配式建筑市场陷入尴尬处境的最重要因素就是成本太高。对于成本高、技术不稳定的PC，大多数房企仍持只关注不行动的态度。
2、搭积木不可忽视“质量安全关”
装配式建筑一大标志就是使用PC。PC（PrecastConcrete），即预制装配式混凝土的简称。那么，预制装配式混凝土结构体系建造的房子质量安全是否可靠呢？
专家介绍，采用此种结构体系，构件之间的连接以现浇节点为主，将预制PC构件的钢筋伸入现浇构件中锚固连接，保证了房屋的整体性，相比装配式大板结构，质量有明显进步。然而，即使目前PC结构连接方式较以前有了很大进步，但是构件之间连接点的质量隐患并没有随之挥去。
看来，对于装配式建筑“不仅可省时、省工、省钱，还无污水、无噪音、无粉尘，符合绿色、低碳、节能、环保的要求，而且完全达到传统建筑的防震、安全、耐用要求”的这种表述仍需仔细推敲。
“搭积木”，没那么简单。目前住宅产业化、装配式建筑在顶层设计、技术标准、全产业链打造、关键技术等方面仍存缺陷，这是全行业必须正视的客观现实。
总之，住宅产业化是我国建筑行业的一次深刻革命，是建筑行业发展必然趋势之一。与欧美、日本等发达国家相比，我国住宅产业化发展仍然处于初级阶段，面临管理体制滞后、技术体系不完善和建造成本高企等不利局面。
在不断完善技术体系、建设住宅产业化推进激励机制的同时，要重点推行设计、施工、管理一体化，从项目策划、规划设计、建筑设计、生产加工、运输施工、设备设施安装、装饰装修及运营管理全过程统筹协调，形成完整的一体化运营模式。
