核心提示: 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称“意见”）近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配...
街区制，是城市建设布局的一种形式，它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙；土地私有国家和我国改革开放早期，大多采用这一方式；它的优点是可以增加公共道路和路网密度；缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质；在国外，现在有许多国家意识到街区制的缺陷，开始推广适度规模小区制（边距不超过200米，总面积不超过50亩），有利于兼顾公共交通和居住品质。
街区制的优点主要有两个，一个是土地的集约化使用，可以将城市有限的道路资源全部利用起来，而非放在封闭式小区里闲置。当前，中国城市越来越拥堵，却有很多道路资源被封闭在各类封闭式社区里闲置。
第二个优点是有利于营造更有活力的社区氛围，这个道理可以举例说明：比如我生活的广州市，老城区里有很多骑楼，这些骑楼就是一种典型的街区制；而在远郊的番禺，则以超级巨无霸封闭式楼盘着称。如果老城和番禺你都去过，就会发现，老城区的生活气息是番禺那些高大上的超级楼盘不能比拟的，虽然番禺的人口总量是超过老城区的。
中国应该是全球封闭式小区的集大成者，将圈地运动发挥到极致，城市空间中的相当大一部分被各类机关大院、封闭式小区盘踞，未来的城市规划的确应该向街区制转型。
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