5月3日9时，五一假期结束后的第一个工作日，深圳市民潘先生来到深圳市不动产登记中心办理过户手续，成为深圳首个领取到增值税发票的二手房购买者。
“营改增”大幕已在全国全面拉开。此前的文件已经明确，自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等行业此次一并纳入试点范围。
行业感受冷热不均
为潘先生服务的深圳链家经纪人张志壮告诉《第一财经日报》记者，潘先生此次购买的房屋总价175万元，计税价格为114万元，按照营改增试点方案计算的交易税费为87001元，比原先按营业税缴税节约了4350元，相当于税负下降了4.76%。
营改增之后，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。
《第一财经日报》记者多方采访了解到，营改增对于各个行业影响不同。
近期，凯悦、洲际、万豪、希尔顿等国际酒店以营改增为借口集体涨价事宜备受关注，但在被相关部门约谈后，上述酒店大多表示暂不涨价。
“对酒店而言，很多项目都可以作为进项成本抵扣，并不一定会影响利润。酒店以营改增为借口实行涨价是虚假宣传。”华美首席知识专家赵焕焱认为。
而锦江、如家、华住、格林豪泰等方面则表示，经济型酒店不会涨价，因为“营改增”本身不影响利润。
与酒店行业有所类似但又不完全相同的是公寓住宿业。
贝客、青客、魔方、友社等公寓业者表示，“营改增”后会减轻公寓行业的税负，同时会增加公寓行业的收益。按照目前现代服务业增值税纳税标准，年营业额500万以下的企业归为小额小规模纳税人，实行3%的税率，年营业额500万以上的企业缴纳一般纳税人6%的税率。即绝大多数中小公寓公司都能享受到3%的小规模纳税人税率，相对于此前营业税的计算规则，纳税总额大幅下降。
“如果我们公寓的月租金收入是1万元，成本7000元，原本按照营业税计算则净收入2500元，但是营改增后则净收入可提升到2830元，因此营改增利好公寓行业。”魔方公寓市场部负责人邵俊告诉《第一财经日报》记者。
零售业也感受到利好。沃尔玛、家乐福、步步高这类零售业者大多表示，进入5月，其已经在公司内部和供应商方面进行了符合“营改增”的转变，以公司内部而言，这些零售商在各类报销和内部采购方面全面实行增值税发票制度。
而在与供应商的合作方面，大部分大型供应商开具增值税发票没有问题，但部分小型供应商则难以开具增值税发票给超市卖场。对于这类小型供应商，零售商可能采取更新合同，增加补充条款，并希望小型供应商可以早日规范化开具增值税发票。
大部分零售业者均表示，“营改增”可以规范化抵扣进项成本，是利好零售业发展的，但需规范小型供应商。
