核心提示: 尽管，南京、苏州是否出台限贷新政，官方并未给出具体澄清。北京的第二套非普通商品住房首付款提高亦被权威人士澄清，只是建议政策，并不代表要具体执行，“八字还没有一撇”。
也有人士认为，不视实际情况出台限贷政策会对市场形成挫伤。南京市房地产协会秘书长曾新骏就对媒体表示，南京市场火爆的根源，在于库存较少，市场处于买方市场。如果从限购、限贷方面进行调控，强行打压，并不是缓解目前供不应求局面的最好方法。在他看来，从政策及市场供需层面分析，下一步最有可能做出政策调整的，还是土地出让市场的“熔断机制”。
一个事实是，不管南京、苏州的限贷政策最终是否出台，下半年，针对热点城市的楼市调控，肯定政府是要出招整治的。
7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作，其中就喊话要抑制资产泡沫，直指下半年房地产市场。
在业内人士看来，消化周期在6个月以下，绝对房价、房价涨幅位居前列的城市都是出台限制性政策的大热门。三项条件都满足的城市肯定要出台限制性政策，厦门、南京、杭州、苏州均是如此;符合两个条件的城市也在政策收紧的候选之列，合肥、福州、武汉 以上点名的这些城市，现在都要小心“政策收紧”来袭。
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