核心提示:该区域均价在9850元至11000元不等，郑纺机地块楼面价已经在13000元，已经进入“面粉比面包贵”的状况，据业内人士分析，该地块加上前期清拆、建设安装、营销、配套等多项成本后，至少房价要在25000元/㎡才能“裹”住本儿。
失控的郑州楼市会不会成为第二个合肥？
“市场真的挺‘乱’，看不清楚到底整体朝哪个方向走，有点失控的状态。”面对记者提出的“郑州市场到底会怎么发展”的问题，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰有些沉默也有点无奈，“乱的背后也未必是件坏事儿，房价可以上涨但是应该温和上涨，地王可以出现但并不能疯狂频出。”
“实际上中国对于整个房地产市场并不是处在一个放任的状态，郑州现在可以借鉴的例子，就是合肥。”李晓峰认为，合肥的暴涨是市区缩量拉升，新房买不到，二手房虚高，高位成交量巨大，刚需被迫跑到县区和郊区买房，同样合肥因为信贷政策放水、土地惜售、地王、投资买房等因素，形成共振引起房价暴涨，在全国70城市房价涨幅排名连续数月稳居第一，31个省会城市中涨幅居首，为此合肥政府实施了严厉的限贷政策。“如今的郑州，我们该考虑的是，会不会成为第二个合肥。郑州真的可以支撑这样的高房价吗？”
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