核心提示:昨日，北京市国土资源局相关负责人对北京青年报记者表示，关于出让住宅用地，本市按国家相关规定，出让年限为70年，目前本市最早出让的住宅用地到使用年限届满还有40多年。
商住楼“土地续期”如何解决？
除了70年产权的住宅，楼市中还存在大量的商住楼。由于商住楼的土地性质属于商业综合用地，产权一般为40年或50年。虽然有像朝阳门佳汇国际中心有70年大产权的商业用地的项目，但毕竟属于少数。
相比较70年的住宅，不少商住项目因为位置好，价格较便宜，吸引了大量购房人。而且对于北京这样的一线城市来说，普通住宅异常严厉的限购政策让许多购房者选择了不限购的商住项目。这部分商住项目年限只有40年，将先于住宅产权到期，预计将于2020年以后密集出现。对此，许多购买了商住项目的市民担心，很快到期的房子将如何续期。
对此，北青报记者咨询多名有关部门人士，均表示目前没有这方面的规定，具体怎么操作，可能还需要相关的立法研究。至于商业用地40年期限的问题，广东省国土资源厅则提醒，投资商铺等要注意土地年限。北京一名房地产领域的律师则表示，投资商住项目，要特别注意土地年限问题，对于这部分房子不太可能像普通住宅那样自动续住。
国土部赴温州调研住宅土地续期问题
据央视新闻报道，昨日，国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。近日，有媒体报道温州20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”。温州市国土局称“收几十万元出让金才续期”是误读。
据了解，此前国土资源部已要求浙江省温州市及时上报情况。据了解，在温州市主城区横河北新村、水心、上陡门等社区,部分居民房屋的20年期限土地使用证从去年开始陆续到期。温州市主城区20年期限土地使用证到2017年底到期有600多宗，到2019年底到期有1700多宗，主要集中在鹿城区、龙湾区、瓯海区等特定区域、特殊时期的特定房屋。
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