4、“房屋+共享”的蝴蝶效应：
房屋是关系人们生活的重要物品，因此，在房屋共享发展时会促使人们生活产生质变，从思想方式到生活方式，“房屋+共享”的蝴蝶效应长远。
房屋+共享对生活的影响：
“房屋+共享”模式带给人们生活最直观的改变是改变租住方式。通过民宿预订平台实现预订性价比更高，更优质的民宿房源，此时，民宿的高体验感带给游客以全新的旅行体验，进而促使更多游客出门旅游入住民宿，改变游客的消费方式，传统租住酒店的方式被租住特色民宿替代。
具体来说，对房客，实现在同样的价格下享受到更优质的住宿，例如在热门旅游城市三亚，入住民宿可以融入三亚人的生活圈。因民宿多改建于普通民居，存在与当地人的生活区内，可最直观最深入的当地生活。除此之外，民宿的便利性与灵活性也便于满足房客的其他需求，如短期医疗住宿需求，短期求学，求职需求等等。综合而言，“房屋+共享”改变了人们住宿方式，进而影响人们生活方式。
对房东而言，“房屋+共享”直接刺激收入的增加，房屋改造后通过短租平台出租，可以获得比长租更多收入。例如，在北京中心城区，租赁一套一室一厅的房子价格约合3000元每月，此时利用该房屋进行短租，通过木鸟短租等民宿预订平台实现出租，以每天300元的价格计算，每月仅需出租10天即可回收成本，如果超出10天可获利。在旅游旺季，据木鸟短租数据统计，北京房源的出租率可达90%，因此，通过短租实现增收的可行性极高。
“房屋+共享”对思想的影响：
在中国人的传统思维中，房子、车子的所有权是身份的象征，人们对房产、汽车的“占有欲”较高。随着生活水平的提高与共享概念的普及，这种“标志”在发生改变，房产、汽车不再是有钱人的标签，人们的价值观发生变化，“占有”不再是人们最看重的一个价值指标。根据普华永道的一份调查报告显示，在被调查的美国成年人中，有81%的美国成年人认为共享替代拥有是更为经济的做法，53%的人认为取用是一种新型的所有权形式；这种趋势也发生在国内，人们的价值观正在逐渐转向开放，占有欲正在减弱。
具体到房屋的拥有者来说，房屋对家庭的重要性在减弱，房子正在从传统的安身立命的工具转变为投资工具，房东对房子的重视程度在减弱。同时，在共享经济的影响下，利用空闲房产投资短租民宿较通过土地涨价的长期投资回报快，利用出租房屋的使用权获得收入的同时并不影响房东通过房价上涨获得盈利，因此，不少房东愿意甚至主动共享房屋。
对房客而言，短租最直接的吸引力是超高性价比，对比同类型酒店，在相同的花费下入住民宿能够获得性价比更高的体验，满足不同房客的多种需求。例如全家出游时，通过木鸟短租预订民宿可以预定到两室一厅的高档民宿，其内部设施完善，装修高档，完全满足家庭出游的多种需求。因此，在高性价比的刺激下，更多人愿意尝试租住民宿，接受共享经济。
“房屋+共享”对地产行业的影响：
在房产行业低迷的现状下，房产企业想要突破瓶颈需要转变思维，改变传统市场规则，对供给进行机构性改革，重新塑造房产的盈利模式，实现房地产市场从结构到功能的根本转变，才能使房地产行业摆脱长期低迷的困境。具体来说，房产企业应该转变思维方式，从单纯的销售盈利转移到复合盈利，转换房产企业的角色。
《中国房地产》杂志分析显示，传统房产企业盈利模式为三种：第一，土地增值式，开发商在完成项目基础设施建设后，进行项目主体包装与概念推广，实现项目中部分土地或整体土地的转让、出让。第二，房产企业进行项目开发，通过出售产品获得长期有效的经营收益，开放商进行项目的整体开发，通过已建成的项目的出租，出售或租售结合的方式，实现收益。第三，定制开发：通过与企业联合，按需定制产业地产开发模式而获利，开发商取得土地，进行项目定位分析后，于此领域的企业进行联合，按照企业的需求量身定制产品，从而实现最低风险下的项目收益。
在目前高库存，市场低迷的环境下，房企通过传统模式回本周期长，效益不确定性高。因此，适当的改变盈利模式，减少中间环节，利用共享经济的契机，实现空闲房产的再利用，是解决房产问题的良机。房产企业拥有土体使用权时，利用现有建成房屋资源，分时出让使用权，能够获得更多的利润，除了适合短期住宿的短租公寓，长租公寓外，新兴的办公场地分时租赁也在兴起。
对社会意义：
“房屋+共享”基本依靠短租平台实现。个人房东分享房源时需通过在线短租平台实现。利用互联网降低交易成本，提高交易撮合率的优势，将信息资源分享到平台，通过平台应用数据的匹配，为供需双方提供推荐，实现供需的弹性匹配，这是共享经济对资源匹配的意义。
同时，共享经济分离了使用权与所有权，所有权是固定的受法律保护的，使用权在一定范围内受到法律保护。随着共享经济的兴起，使用权被改变，切分成碎片出租，两权分立产生更多的经济价值。在房东拥有所有权时，可通过出售使用权获利；在房东出售所有权时可以实现再次获利，房东分离使用权与所有权，获得了双重的利润，这是共享经济对经济的意义。
共享经济的出现，借助互联网实现连接消费者与提供者，减少了交易环节，提升了效率，也促使利润获水涨船高。在技术革命的影响下，传统行业受到冲击与颠覆，不得不实现与互联网的融合，进而提高整个社会的互联网化，促进社会的生产效率的提升，这是共享经济对社会发展的作用。
总结：
共享经济本身是能够解决现存经济问题的大课题，其中“共享+房产”更是有惠及多个行业的优势。在我国楼市问题严重，受关注程度高的现状下，通过房屋共享转嫁房产经济的危机，提升房产的使用率与效率有利于促进消费，改善经济形势。同时，利用现有空置房源再造更多价值，使政府、人民双方得益也是共享经济的经济价值所在。同时，”房屋+共享”影响人们的生活方式与思想方式，意义深远，蝴蝶效应长久，是有利于国家发展的方式也是惠及人们生活的方式，因此，共享经济的发展必然会受到市场的欢迎，如木鸟短租、滴滴出行、回家吃饭等类共享经济企业也会获得更好的发展。
