2016年3月1日，由国家发改委等10个部委制定的《关于促进绿色消费的指导意见》对外发布。意见提出，“发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等，创新监管方式，完善信息体系。”至此，已经是国家第三次发布指导意见鼓励共享经济发展，其中，民宿、短租公寓等“房屋+共享”更成为国家点名支持的行业。
1、“房屋+共享”的三种模式：
房屋共享模式起源于国外短租网站，而后随着共享经济的发展来到中国，在爱日租的影响下，国内本土短租平台纷纷破土而出。众多平台可以根据平台内房源类型的不同可以分为三类。
个人闲置房源：早期诞生的短租平台多是利用闲置个人房源实现短期租赁，房源由个人提供。主要满足房客的短租住宿需求，如木鸟短租、自在客等民宿预订平台，通过“再中介”服务的模式，实现盈利。
房产企业房源：随着共享观念的普及，不少企业打起空置房的主意，从房产企业手中直接租赁未出售房源，平台分销使用权实现盈利。
空闲资源：在这些模式之外，还有一种利用更低边际成本的共享方式——沙发客。这种模式在国内少有平台实践，但国外已经有细分到专门领域的平台支持这种模式。
2、“房屋+共享”在中国兴起原因：
目前，中国正处于高速发展的时期，但在国际经济危机及全球经济形势的影响下，中国经济的增速在放缓，经济处于下行时期。2015年股市危机与房地产泡沫”绑架”了银行，一旦出现不可逆转的问题，会直接影响国家经济。因此，在这种形式下，国家需要加快转变经济发展方式，调动内需，促进资金往实体经济转移。此时，利用共享经济调动闲置资源，激活经济的特质，分离房产所有权与使用权，再造价值，正是促进消费，缓解楼市高压的方式之一。
房地产投资过剩之后，国内房产市场高空置率现象无法忽视，“鬼城”、“空城”频出。重庆网宿科技CEO李增勇表示“海南度假房3年后空置率超过60%，实际入住率不足30%，因为海南岛的房地产中的绝大部分房产都是外地人买的，几年新鲜劲一过，就没人愿意大老远地飞过去住一段时间了。” 这种现象并不只有海南独有，国内主要旅游城市都有此类现象，房屋空置率极高。大量的闲置房源与虚高的房价成为对垒，一方面产生严重的资源浪费，另一方面极容易产生信贷危机。因此，闲置房的再次利用，创造经济价值就成为缓解房产压力的方式。
另一个方面，是楼市的问题，自2015年房产国五条至2016年最近发布的楼市调控政策，都表明“市场仍然以去库存为主基调，库存的压力依然是我们最大的压力。中国的房地产其实是一个制度性的红利，土地性的红利使得以前行业快速发展成就黄金时代。原有的五大红利目前正在退出。”房产进入去库存时代，除了单纯的售卖外，能够实现快速回本的另类房产投资受到国家的鼓励。对此，南京新城市置业有限公司董事长朱献国表示“在任何情况下，商业地产本身就是一种创新，它在发展的过程当中一直在创新。”在不同城市、不同地区、以及外部互联网经济的发展环境、人们生活水平的提高影响下等，商业地产项目创新发展，利用共享经济的优势，实现盈利是可行的。因此，通过“房屋+共享”模式，实现房企B2C模式另类投资，实现通过房屋共享，建立短租公寓，长租公寓，解决目前市场上房屋资源的供需不平衡问题，同时，利用房屋共享回本快速的优势，部分解决房产库存，实现减少信贷压力的目的。
3、国家政策对“房屋+分享”的鼓励：
2016年，3月1日，由国家发改委等10个部委制定的《关于促进绿色消费的指导意见》全文对外发布。意见提出，支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等，创新监管方式，完善信息体系。
2015年10月，党的十八届五中全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，提出创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。
2015年11月，国务院发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》（简称85号文件），首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”。
这些政策表明，共享经济已经成为国家刺激经济发展的强力手段，如同2013年国家倡导“互联网+” 一样，“房屋+共享”的发展将会引起社会中一系列的量变与质变。
