二等奖作品：咱家挺能“装”

主创设计师：郭苏

　　在城市发展与更新的进程中，老房子作为城市历史记忆与发展的见证者，不断迎来新的居住者。其中，以“择校而居”为目标的学龄儿童三口之家尤为典型。然而，这些老房子建设年代久远，普遍存在空间局促、布局不合理、功能混杂、管线老化等问题，与现代家庭的居住需求产生较大矛盾，更难以应对学龄家庭孩子成长周期短、需求变化快、空间利用率低等痛点。

　　本案聚焦这一典型居住场景，以北京市核心区一套套内面积仅40㎡的首层老旧小户型为载体，精准对接学龄三口之家的核心诉求，通过空间重构、功能整合与精细化设计，打造适配家庭成长、充满情感温度、可持续迭代的理想居所，同时为城市核心区老房子提供可复制、可推广的更新改造思路。

　　使用需求：学龄家庭的烦恼与追求

　　学龄家庭的居住需求具有“爆发性、多元性、成长性”的特点，既要解决当下的生活烦恼，也要兼顾未来的发展需求。本次设计通过深入研究此类家庭的生活习惯、行为模式与核心诉求，梳理出家庭成员的共性痛点与个性喜好，为空间设计与功能布局提供依据。

　　在共性痛点方面，学龄阶段家庭的物理空间、生活行为、精神世界需求呈爆发式增长。物理空间上，孩子物品激增，学习资料、玩具、衣物都需要大量空间，且更新速度快，孩子身体的成长速度也很快;生活行为上，孩子要经历儿童期、少年期、青春期，生活习惯与行为快速变化;精神层面，孩子的自我认知与对世界的认知处于持续发展变化中。这个阶段的家庭亟需一个安定、高效、可适应成长变化的生活环境。

　　在个体需求方面，同一个屋檐下，不仅孩子需要专属的兴趣与学习空间，夫妻二人也需要安静的休息、休闲空间，并保有自己的兴趣爱好。本案中，男女主人爱阅读、爱观影、喜烹饪、爱社交，需要为每一位成员提供相应的精神角落。同时，公共空间设计应能够促进家人之间的互动交流。空间设计需尊重每位成员的个性化需求，并实现多元需求的有机融合。

　　现状分析：问题与机会并存

　　项目位于北京市东城区一处20世纪80年代建成的社区之中，建筑面积52㎡，使用面积仅40㎡。其位于高层住宅建筑的首层、东北朝向，先天存在采光差、返潮重、通风弱、隐私差、噪声大、管线乱等物理环境硬伤。同时，原始户型分区模糊，无独立客厅、卫生间，厨房面积严重不足，生活动线混乱，纯交通过厅浪费空间，户型灵活性差，难以满足新家庭的基本生活需求。

　　通过仔细分析，我们发现该住宅具备几个难得的改造条件：部分轻质隔墙可拆除，便于重构空间布局;主卧拥有东、北两面采光，布局灵活性高;窗外有约4㎡的平台可供拓展使用;小户型中拥有一个难得的独立储物间。综上，原户型虽然存在诸多问题，但也具备充足的改造潜力。本次设计将以问题为导向，“扬长避短、化弊为利”，最大限度地挖掘老房子的改造潜力，以适配学龄家庭的居住需求。

　　套型设计：公共空间复合，私密空间独立

　　在拆除轻质墙体后，我们对空间进行了整合重构。空间布局的核心思路为“公共空间复合，私密空间独立”，将户型划分为“公共盒子”“私密盒子”“服务盒子”三大功能分区，重构空间秩序。

　　公共盒子是家庭的核心活动区域，位于户型的中心位置，采用LDK(即客厅、餐厅、厨房)一体化的空间设计策略，整合客厅、餐厅、厨房、琴房、影院等多元功能，是家人交流、休闲、娱乐、用餐的核心空间。不同活动可在核心区分时开展，灵活性强。私密盒子由原户型中两向采光的大主卧划分出主卧、儿童房两个房间。新的主卧空间尽量紧凑，将更多空间留给儿童房，约4㎡的儿童房通过精细布局，为写字、休息与储物留出了充足空间。服务盒子是家庭的辅助功能区域，位于公共盒子的另一端，设计重新组织了卫生间和储物间的关系，打造了高效便捷的三分离卫生间，同时优化了原狭长储物间的平面布局，使储物效率极大提升。

各空间建成效果

　　功能策略：以爱为核心的“六大装”设计策略

　　在套型设计的基础上，本次设计围绕“以爱为核心”理念，提出“六大装”设计策略，分别从储物、颜值、爱好、智能、成长、回忆六个维度，解决家庭的核心痛点，让小房子不仅能装下物品与需求，更能装下家人的爱与温暖。

　　“装”东西：超级六面体收纳。针对小户型物品多的痛点，设计遵循“立体化、一体化、灵活化、人性化”原则，充分利用每立方米空间，打造“超级六面体收纳系统”。立体化方面，充分利用每一面墙面，通过整面洞洞板、通天柜、磁力墙等方式，构建“体、面、板”三级收纳体系。一体化方面，统筹考虑家具、家电部品与空间设计。灵活化方面，整面洞洞板打造的百变兴趣墙，可适配多样兴趣爱好，并能灵活应对家庭成长变化。人性化方面，收纳设计结合家庭成员习惯，采用就近收纳原则，提高取放操作效率。

空间收纳示意图

　　“装”样子：管线隐藏与灯光氛围。在管线隐藏设计上，将硬装、软装、家具、家电设计统筹考虑，利用家具、吊顶、墙面等，将室内的水电、空调、燃气管线全部隐藏，同时在柜体设计时前置考虑家电尺寸，保证空间整洁美观。在灯光氛围设计上，根据不同空间选择不同气质的灯具，每盏灯都有独特的氛围与功能，色温、亮度均可自由调节，结合智能操控，方便实现不同氛围场景的一键切换。

　　“装”爱好：百变中央盒子。中央盒子由“兴趣墙、收藏墙、开放厨房、影幕墙”四面特殊的墙围合而成，是一个可切换场景的百变空间，一个小小的空间也能满足全家人的各种爱好。兴趣墙以整面洞洞板承载家庭成员的兴趣爱好，可灵活布置为音乐、阅读、收藏等兴趣墙面，并预留未来发展空间。厨房高集成度地面向中央活动区域打开，提升烹饪效率的同时，使烹饪成为家庭交流的一部分。沙发背景墙设置置物架，摆放家庭成员的收藏品，并结合投影仪与空调进行一体化布置。置物墙采用集成式储物柜设计，一体化统筹家具与电器，投影幕布隐藏于顶棚内，降下后即成为整个空间的娱乐焦点。此外，本设计在卧室之外的平台上打造了一处小花园，不仅为家庭成员的种植爱好提供场地，还成为邻里交往、儿童接受自然教育的友好媒介。

百变中央盒子示意图

　　“装”管家：无限种玩法的自定义场景。将所有灯光、家电、安防设备接入同一智能平台，通过灵活组合，打造可自定义的无限场景模式。智能灯光可自由调节色温与亮度，智能家电支持手机APP与语音控制，智能安防配备门锁、摄像头等设备，全方位保障家庭安全。系统支持自定义场景模式，如“做饭模式”“弹琴模式”“观影模式”等，一键即可切换，大幅提升生活的便捷性、舒适性与安全性，且可根据家庭需求的变化持续更新迭代。

　　“装”成长：灵活可变的儿童生长空间。针对学龄儿童成长速度快、空间需求变化大的特点，儿童房采用更多的“留白”与“灵活”设计，预留全生命周期生长空间。选用可调节、可组合的模块化家具，适配孩子不同成长阶段的需求;大量的磁力墙面与置物架构成可更新的展示区域，让儿童房能够陪伴孩子从小学到青春期，为孩子打造充满安全感与归属感的成长环境。

灵活可变的儿童生长空间示意图

　　“装”回忆：“针灸式”家庭记事馆。采用“针灸式”设计手法，小尺度、精准化地利用闲置角落与墙面，设置回忆记录空间。通过磁力照片墙、洞洞板、开放置物架、旧物新用等形式，记录家庭的日常点滴、孩子的成长轨迹与一家人的美好回忆，让家成为真正的情感港湾。

　　结语

　　本次老房改造设计，以学龄家庭的需求为出发点，针对老旧小户型住宅的现状问题，通过科学的空间重构、功能整合与细节设计，打造出适配成长、高效便捷、充满温度的理想居所。设计遵循“公共空间复合，私密空间独立”的设计理念，划分三大功能盒子，优化空间布局;同时，提出以爱为核心的“六大装”设计策略，从六个维度系统回应家庭的核心痛点，满足多元居住需求。

　　一套小房子，不必追求宏大的空间与奢华的装饰，却要装得下东西，让万物有归处;要装得好看，让空间有质感;要装得下习惯与爱好，让每个家庭成员都能找到属于自己的角落;要装得下成长与回忆，让亲情在日常相处中不断积累。好房子，不仅要装得下需求，更要装得下爱。

　　此外，希望通过本次设计，为城市中的老旧小户型提供可复制、可推广的改造思路——在不改变建筑主体结构、有效控制改造成本的前提下，让更多老房子也能适配现代家庭的生活需求，焕发新生。

　　原文见《建筑》2026年第4期

　　作 者：中国建筑标准设计研究院有限公司 郭 苏、李孟睿、杨亚兵、胡京林、冯文书