六、完善住房租赁管理体制
（一）落实地方责任。各省辖市、省直管县（市）政府对本地住房租赁市场管理工作负总责，要根据本意见要求，研究制定具体的实施方案，加强住房租赁管理机构建设，充实人员力量，保障工作经费，确保各项工作有序推进。要建立多部门联合的监管体制，明确职责分工，充分发挥街道、乡镇等基层组织作用，推行住房租赁网格化管理。加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推进部门间信息共享。
（二）完善租赁管理制度。认真贯彻《河南省房屋租赁管理办法》（省政府令第167号），严格落实住房租赁合同登记备案制度，加强住房租赁市场管理，规范市场行为，稳定租赁关系。制定出租住房标准，规范住房租赁行为，保障住房租赁安全。省住房城乡建设、工商部门要制定住房租赁合同示范文本，并推广使用。住房租赁当事人经登记备案的租赁合同或房屋租赁登记备案证明，视为承租人合法稳定住所的证明。
（三）加强行业管理。住房城乡建设（房产）部门负责住房租赁市场管理和相关协调工作，要会同有关部门加强住房租赁市场监管，完善住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信用记录，对严重失信主体实施联合惩戒。公安部门要加强出租住房治安管理和住房租赁当事人居住登记，督促指导居民委员会、村民委员会、物业服务企业以及其他管理单位排查安全隐患。各有关部门要按照职责分工，依法查处利用出租住房从事违法经营活动。
（四）促进行业自律。发挥行业自律组织作用，加强住房租赁企业、房地产中介机构和从业人员自律管理，加大对发布虚假信息、挪用占用租赁押金、违规租赁等行为查处力度。积极推进住房租赁企业、房地产中介机构信用评级工作，并向社会公示。
（五）加强宣传引导。各省辖市、省直管县（市）政府及有关部门要充分认识培育和发展住房租赁市场的重要意义，创新工作方式，加大宣传力度，引导新闻媒体全面、客观、公正地报道住房租赁市场情况，适应新型城镇化发展的新形势和新要求，倡导住房先租后买、梯级消费、梯次改善的新理念，营造有利于培育和发展住房租赁市场的良好氛围。
河南省人民政府
2016年12月29日
