在数字经济时代，怎样更好地支撑我们房地产产业的发展，去寻找我们的新动力?
这是一个很好的时代
中国改革开放以来，尤其是近20多年，每年经济增长将近10%，世界上经济形势很好的只有中国。城镇化是整个中国经济快速增长的一个核心的引擎，2016年的城镇化率是56%-57%，未来20年左右中国的城镇化率可达到80%，所以说，未来20年城镇化仍旧是大趋势。
建筑行业还是一个黄金的行业，就看如何把握这未来的20年。
建筑、地产面临的问题
1. 建筑能耗。2015年，我国总能耗是全球第一，其中建筑能耗占比35%。
2. 整个中国的经济对房地产的依赖非常高。2016年，22个省房地产经济占整个省的经济比重10%以上，最高海南44%，最低的西藏4%。
3. 房地产业重建设、轻运营。中国排前十的房地产商，运营方面的收入大概是在1%-2%左右。相应对比一下美国的数据，他们只做房地产金融服务，大概占到他们的3%-5%。
4. 平均24~26%的房屋的空置率。高空置率带来很多社会问题，包括多角债和鬼城的问题。
数字经济带来的机会
全球正在经历一个大的历史变革，这个变革就是新经济，新经济是通过物联网、人工智能、云计算等ICT技术推动的，新经济具有低失业、低通货、低财政赤字、高增长的特点，给房地产也带来了大机会。前几年，南方某大省传统外贸服务不断的下降，但是从2014年开始他们的跨境电商带来的外贸增长率非常快，每年基本上以53.8%的增长率在增长。大家知道贵州省的大数据是非常成功的，大数据给贵州省带来了什么?从2014年开始贵州的商业地产占房地产的比例增加很快，在2014年是11%左右，到2016年是13.7%，远高于其他经济欠发达省区占比的3.3%~9.3%，这是数字经济对我们这个行业带来的新的机会。
华为如何帮助建筑业、地产业转型
华为做大数据、物联网、云计算、人工智能这些顶层技术，华为如何帮助建筑行业、地产行业去转型呢?
举几个例子：
第一个是云南广福城。云南广福城原来是传统的房地产商，2014年就想如何从原来的产业地产向社区服务商转型，所以那时候成立一家公司叫“彩立方”。因为它的社区很大，有住宅、有商铺，也有一些酒店综合体，也有写字楼，通过这家“彩生活”打通了很多信息化的服务。“彩生活”很简单，就是提供社区一卡通，把小区里面的消费、商铺消费都通过这个一卡通来实现。另外如何去提供一个我们所讲的“拎包入住”环节，所有的写字楼，可能在公司入驻之后，所有的办公环境全部都给你提供了。另外这个小区形成一个购物圈，使得它的所有的消费通过他们提供APP可以提供，这就是云南广福城的案例，可以去看一看。
第二个案例是深圳天安云谷园区。如何实现智慧园区的运营，他们的目标很明确，就是我能够给你提供很好的环境，同时也能提供很好的服务。它做了两个部分：一方面提供多层次的企业服务，也提供一朵云服务模式。另外一方面也提供了多元化的个人服务，这个园区里面的每一个人，交通出行、企业办公，包括社交等提供一体化智慧的平台，最终还提供了一个面向整个园区管理的云服务平台，所以我们讲通过这么一整套的运营，大概两年时间，基本上很多国内外的客户都会跑到它那去。
第三梅溪新天地综合体。原来的物业是做园区，收一点儿物业费，收一点儿租金，后来经过融合，现在的综合体里面有很多的商铺有大批的人来消费，我们构建一套智慧的体系，真正帮我们的商铺经营好，同时也来访这些游客能够体验得更好。它的核心就是通过这些活动，把所有顾客的数据，包括商铺的数据全部上下打通，通过我们的一些信息化的工具、通过互联网的工具、通过手机连接，这个综合体就更加有活力，真正实现对人群的管理。
最后华为也和产业地产合作，比如碧桂园森林城市，正在打造智慧城市样板。他们一期目标是如何构建一个智慧的综合体，一期以卖房为目的，如何构建一个智慧的体验环境。二期他们希望人进来之后，如何构建智慧社区，智慧家居，智慧医疗。未来他们希望有一些产品进来，所以希望通过构建这种智慧的产业服务，包括我们讲的如何去做产业大数据、产业云服、产业金融等，最终真正可以构建起未来的智慧城市，能够成为智慧城市的大平台，通过这个平台把人和物管理起来，真正实现发展。
