近日，宜昌市住新局发布《宜昌市免搬家微改造、快装修技术指南(试行)》，聚焦既有房屋局部装修改造，通过推广装配式装修、干法作业以及新材料、新工艺，实现装修改造不搬家、少污染、工期短、即装即用。
免搬家微改造、快装修技术
优势在哪?
哪些装修场景
适合免搬家微改造、快装修?
1.厨房与卫生间翻新
2.墙面顶面地面局部翻新
3.适老化、适儿化、智能化改造
4.全屋定制类家具翻新及室内景观改造
5.其他单一空间的改造。
免搬家微改造、快装修
业主需要做什么?
改造前期：配合进行房屋原状检查与确认、物品清点与归置;确认隔离措施;确认作业时间(避开午间12:00-14:00、夜间18:00-次日8:00，严禁22:00至次日6:00施工)。
改造期间：做好开工对接、灰尘管控检查，发现问题及时反馈;配合隐蔽工程验收;确认进场材料，配合用水用电，注意通行与安全。
改造结束：参与验收，可对照《指南》中19项清单逐项进行验收，其中，给排水系统(3项)、电气系统(4项)、墙面地面顶面工程(3项)、厨卫专项验收(4项)、柜体与器具(3项)、整体观感(1项)以及环保验收(1项)。
如何实现免搬家以及保障快装品质?
(一)做好充分准备
1.规范合同签订：必须明确施工期间居住保障责任、房屋原状与物品保护责任、承重结构与安全责任、工期与延期赔偿等核心条款。
2.设计前置要求：落实7项准备工作，包括现场精细化勘测、总体技术与方案策划、管线分离方案、施工界面划分、空间净尺寸标注，鼓励使用BIM模型。
3.交接与检验：完成房屋原状检查与物品清点交接，严格进行材料与部品进场检验。
(二)强化施工过程管控
1.相邻关系与应急处置：做好开工告知与公共区域保护，制定应急处置预案。
2.免搬家环境管控：严格落实物理隔离、通风、生活区保护、扬尘控制、噪音控制及垃圾清运措施。
3.细化成品保护做法：对7类保护对象采取针对性保护措施，避免施工造成损坏。
4.主要快装工艺施工要点：严格把控墙面系统、地面系统(SPC地板、薄贴地砖)、厨卫系统(整体卫浴)的施工工艺标准。
(三)严格环节验收
严守结构安全，严禁擅自变动建筑主体和承重结构。对防水工程、管线工程、环保性能、防火性能列出验收要点，对照要点逐项验收。
(原文转自：大美宜昌城)
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