Azerbaijan Core Design刘豫作品|新疆和田团城旧城更新设计（一期）

和田团城绿色低碳可持续更新与活化设计 

摘要：

本项目以系统性和前沿性的研究为基础，聚焦和田团城这一具有重要文化和历史价值的传统街区，通过绿色低碳技术、文化遗产保护、社区协作和现代化功能优化的有 机结合，打造一个集生态、文化与经济为一体的高标准示范性街区。项目在保留、拆除、改 建、重建及修缮建筑的过程中，不仅注重区域生态环境的优化，还从全球视角诠释了传统与现代在复杂城市体系中的融合方式。项目探索历史街区的可持续发展路径，为全球可持续发展目标（SDGs）的实现提供支持，并积极推动国际合作与文化交流。 

1. 设计理念与目标 / Design Concept and Objectives 

1.1 设计理念 / Design Concept 

本项目以“绿色低碳”“文化传承”“经济与社会效益”和“数字经济技术创新”为设计核心，通过部署分布式光伏发电、智能电网和储能系统，优化能源利用效率，满足街区 40%的电力需求。结合雨水收集与人工喷泉技术，构建高效的水资源循环系统，减30% 的自来水使用量，同时显著提升地下水补给能力。通过优化植物配置和遮阳廊计， 不有效缓解热岛效应，改善空气质量，还为鸽子等动物提供更加友好的栖息境。 

项目在文化保护方面坚持“保护性修复与现代功能适配相结合”以及“历史建筑动态 

原真性与原住民参与历史街区可持续发展”的理念。在修缮、改建和重建“阿以旺”传统民居的过程中，原住民自发参与本地建筑建造，融合并复兴了濒临消失的“阿以旺”建筑技 艺。项目充分展现了现代钢筋水泥与土木结构的有机结合，动态恢复了历史建筑的原真 性，并激发了历史街区的活力。通过采用平顶设计、天窗采光、木雕、彩绘、花砖等 装饰手法，不仅凸显了浓厚的民族文化和艺术特色，还适应了当地干燥少雨、风沙频繁 的气候条件，体现了维吾尔族人民的智慧和美学追求。修缮工作既保留了建筑的历史风 貌，又显著提升了建筑的隔热、保温和结构稳定性。此外，项目在保留原有居住户型的 基础上，以“一户一景”的个性化设计推动传统工艺的动态传承，并借助 3D 扫描与增强 现实（AR）技术展示传统文化元素，从而形成了文化遗产的活态保护机制。 

1.2 项目目标 / Project Objectives 

本项目通过整合绿色技术与本地化解决方案，旨在将和田团城建设为能源高效、碳排放极低的生态示范街区，逐步迈向零碳转型。同时，通过创新的保护与活化策略，延 续和田团城的历史文化价值，强化其作为全球文化遗产节点的重要地位。项目致力于推动文化旅游与绿色经济的深度融合，提升区域经济韧性，为本地居民创造长期、稳定的经济收益。例如，项目建成后，沿街商业房价达到每平方米 15 万元，民宿客房价格从每天 100 元提高至 400 元，平均每户年收入增加 4 万元。此外，项目通过智慧化管理与数据驱动的优化模型，探索数字化与低碳化更新的未来方向，为全球同类历史街区提供示范性参考。 

2.项目现状与问题 / Current Status and Challenges 和田团城规划总面积为 13.3 公顷，保留 35 栋建筑，总建筑面积 1.9215 万平方米。 同时，对 920 栋建筑进行拆除、改建、重建、改造和修缮，总建筑面积达 11.8329 万平方米。尽管和田团城拥有深厚的文化积淀和独特的建筑风貌，但近年来面临诸多挑战。 

多数传统建筑因年久失修，结构完整性不断恶化，严重威胁其文化遗产价值。基础设施 相对滞后，供水、排水及能源系统难以满足现代化需求，既影响居民生活质量，又对生 态环境造成一定压力。此外，绿化覆盖率较低，公共设施建设不足，夏季热岛效应显著。 

商业与居住功能相对单一，度假旅游服务设施匮乏，游客流量有限，就业机会稀缺，进 一步加剧了街区整体经济复苏的乏力局面。本项目通过系统性设计干预与技术整合，不 仅致力于解决当前问题，更着眼于构建以生态、文化和经济协同发展的可持续模式。 

3. 项目设计方案 / Project Design Solutions 

3.1 绿色低碳策略 / Green Low-carbon Strategy 

本项目通过实施绿色低碳策略，致力于打造一个能源高效、生态稳定的街区。在能源管理方面，部署分布式光伏发电系统以满足街区 30%的电力需求，同时配置储能设备和太阳能热水系统，优化能源利用效率，减少对化石燃料的依赖。在水资源管理领域，引入雨水花园与透水铺装系统，实现雨水资源的高效回收和循环利用，自来水需求减少50%。此外，通过生态绿化与廊架、花墙的融合设计，有效优化区域微气候，改善空气质量，并显著缓解热岛效应。 

3.2 文化保护与功能优化 / Cultural Preservation and Functional 

Optimization 项目以城市公共空间的“记忆”与建筑保护性修复为核心，对“阿以旺”传统民居进行加固修缮，显著提升建筑的隔热性能与抗震能力，同时结合现代技术增强其实用功能。 

项目系统性保留原有的城市肌理，规划承载“原住民记忆”的公共空间，增设文化广场、手工艺坊和互动区域，打造多功能的公共空间体系，既满足居民的日常需求，也为游客 提供丰富的体验。通过 3D 扫描和 AR 等数字经济技术，实现文化遗产的数字化存档，开发互动展示平台，进一步提升文化传播效果与社会影响力。 

3.3 技术与智慧管理/ Planning technology and intelligent 

management 

本项目通过多源数据集成与分析、智能管理平台、气候适应性设计、沉浸式文化体验及智能数据反馈机制的综合技术手段，全面提升街区的可持续规划与管理能力。依托 GIS 技术对空间活力与功能布局进行多层次分析，结合地理加权回归（GWR）模型识别低效区域，优化资源配置，为街区功能调整提供科学依据。智能管理平台通过能耗监测、游客流量分析和环境数据采集，实现精细化动态管理，并通过热力图直观展示高活力区域，为商业与文化功能选址提供数据支持，同时利用能耗预测模型优化能源使用效率。 

气候适应性设计结合区域特点，通过优化建筑隔热、遮阳设施与绿化布局，推广自然采 光和通风的被动式策略，减少能源消耗，提升室内环境的舒适度。 

在文化体验方面，项目利用 AR/VR 技术再现历史街区原貌，并开发多语种互动导览系统，为游客提供沉浸式文化体验，拓展文化传播的全球化视野。动态反馈机制通过实时分析游客流量、气候条件和能耗趋势，为街区优化提供前瞻性数据支持，并构建数据共享平台，支持学术研究与城市更新项目的开发。如 2021 年“阿以旺”民居建造技艺荣获国家级非物质文化遗产保护认证，充分体现了项目的文化传承价值。社区智慧化治理进一步整合居民智能终端与信息共享机制，通过居民意见采集和协作治理工具，构建高效的社区管理体系，全面提升街区的管理效率与社会参与度。 

4. 项目效益/Project Benefits 

4.1 环境效益/Environmental Benefits 

本项目通过引入分布式光伏系统和智能能耗管理平台，每年减少二氧化碳排放量超过 2000 吨，为区域“零碳”目标的实现提供了有力支持。项目还通过优化区域微气候， 显著缓解热岛效应，使夏季平均温度降低约 2°C，同时显著改善空气质量。在水资源循 环利用方面，项目实现了雨水回收与污水净化的双重功能，自来水需求减少 50%，有效 保障了水资源的高效利用与自然生态的平衡，为街区的可持续发展奠定了坚实的基础。 

4.2 社会效益/Social Benefits 

通过基础设施的全面升级和绿色公共空间的引入，项目显著改善了街区居民的居住环境和生活体验，居民满意度提升至 95%以上。同时，项目直接创造了 2000 多个就业岗位，涵盖建筑修复、手工艺生产、文化活动组织及智能化系统运营等领域，并带动相 

关产业链的就业增长。例如，和田团城项目 2020 年获得国家 4A 级旅游度假区认证。 

在文化层面，项目通过手工艺工作坊、音乐表演及社区活动，激发居民的参与热情，增 强对本地文化遗产的认同感与自豪感，进一步促进了社区凝聚力与文化传承的可持续发 展。例如 2023 年被文化和旅游部评为第二批国家级旅游休闲街区。 

4.3 经济效益/Economic Benefits 

通过项目实施，每年吸引游客超 200 万人次，带动区域文化旅游收入达到 15 亿元人民币，形成稳定的经济增长引擎。同时，推动本地特色手工艺、艾德莱斯绸及农副产品进入国际市场，建立品牌影响力，为区域经济结构转型提供有力支撑。夜市、文化广场及艺术展览等活动的引入显著延长游客停留时间，促进夜间经济繁荣，为街区注入持久活力。例如 2024 年，和田团城推出了夜间演艺、夜间游玩、夜间骑行等活动，大力发展夜间经济，并成功入选自治区级夜间文化和旅游消费集聚区。 

5 技术分析

在和田市团城历史街区规划研究中，充分运用大数据与多元数据处理技术，结合ArcGIS、UNA、DeepLab 和 GWR 等分析工具，对街区活力进行了全面评价与深入分析。 

研究表明，团城历史街区在人群活力、功能业态、交通可达性和环境品质等方面面临显 著问题与挑战。为此，研究构建了 14 个核心评价指标体系，并借助 Design Builder 软 件开展建筑节能设计改造的量化模拟，深入分析了建筑朝向、体形系数、围护结构、窗 墙比以及遮阳等设计参数对室内热环境和能耗的影响。 

研究建议合理控制建筑朝向与体形系数，在积极利用外部环境增益、减少外墙面积的同时，进一步优化围护结构（如屋顶、外墙和窗户）的性能以及各朝向的窗墙比。此外，为应对和田的强烈太阳辐射，提出科学布置遮阳措施，如南向设置 0.6 米深度的水平遮阳板、东西向采用挡板遮阳设计，同时提高建筑气密性，以有效应对和田地区频繁 的风沙侵袭。通过参数优化和方案调整，在相同的设计温度条件下，模拟计算表明建筑全年能耗可降低 29.33%，同时显著提升了室内舒适度和采光效果。这一研究在关注建筑节能和室内环境优化的同时，为和田团城的可持续更新提供了切实可行的解决方案，也为历史街区的低碳化和适应性规划提供了科学依据。