7月31日，成都绿地中心正式开工，这标志着5年内，一座高468米的摩天大楼将矗立在成都地平线上。作为全球排名第七高楼，该项目将由绿地集团投资120亿元打造。截至目前，绿地集团已建成和在建摩天大楼达18个，本月底还可能启动两栋摩天大楼的投资建设。绿地集团为何对摩天大楼情有独钟？是不是所有城市都具备了修摩天大楼的条件？建超高楼饱受光污染，能源高消耗等诟病，绿地集团如何解决这些难题？昨日，记者记者专访了绿地集团董事长、总裁张玉良先生。

    投资

    上半年1000亿布局多省市

    今年7月以来，绿地集团先后在宁夏银川，河南郑州、开封、新乡，辽宁本溪，湖北荆州，江西南昌等城市启动一大批重大城市综合开发项目，总开发面积达1500万平方米，总投资额超过1000亿元。这批项目涵盖了超高层城市地标、大型现代服务业综合体、大规模产业园区、高规格会展博览中心、大型居住社区等城市开发的重要方面，对促进各地投资，推动城市功能完善、产业结构优化等都具有积极作用。

    绿地集团董事长、总裁张玉良表示，此次在全国多个城市集中启动一批重点项目投资建设，是在当前宏观经济存在较大压力的背景下，积极响应中央和各地“促投资、稳增长”号召，推动各地经济保持稳定增长的积极举措，也是绿地“做政府所想、为市场所需”发展理念的持续体现。通过多地联动，集中投资，绿地集团把稳定地方经济增长同自身快速发展紧密结合起来，实现区域布局和产品结构的进一步优化和完善。

    张玉良告诉记者，绿地集团将积极发挥自身在新城建设、超高层、现代服资源优势，将这批项目打造成为具有拉动力和示范性的精品项目，为项目所在地城市功能提升、人居生活水平改善、经济稳定增长作出应有贡献。

    项目

    建成、在建摩天大楼18座

    成都绿地中心将向广大市民递交一份什么样的答卷？这无疑是成都市民最关注的焦点。

    张玉良对此表示，该项目规划总建筑面积约138万平方米，将建设成为集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐、创意产业等于一身的大型现代服务业综合体。绿地中心建成后，不仅会对成都东村文化产业集群起到巨大促进作用，还将对成都城市价值的提升和西南地区的整体发展产生深远影响。绿地集团将充分发挥自身资源和经验优势，力争把项目打造成为成都市最具标志性和辐射力的大型超高层城市综合体，为成都打造“西部经济核心增长极”发挥积极的作用。

    截至目前，绿地集团已建成和在建摩天大楼已达18座，本月底还可能启动两栋摩天大楼的投资建设。

    为何对摩天楼情有独钟？

    记者：绿地对摩天大楼为何情有独钟？张玉良：这个问题不仅中国媒体问我，国外媒体也好奇。目前，绿地在建和已经建好的超高层建筑共18栋，月底还可能投资建设两栋。建摩天大楼有这么几个原因：一是中国城市发展需要。近几年，中国城市化过程特别迅速，比如成都，已从我印象中800万人口，变成了现在的1200多万人口。城市变大以后，还要变高，这是一个基本的规律。第二，超高层是一种象征，是一个城市的天际线需要的，每座城市都希望有个地标，世界上建超高楼的都是经济发达城市。第三，目前已具有了建超高层的技术可行性。绿地造高楼，使用了世界上最先进的技术，绿地有这个能力。

    记者：是不是所有城市都适合建造摩天大楼？

    张玉良：不是所有城市都可以建摩天大楼。首先，建摩天大楼需要较高的投资，所以要看这个城市的基本经济规律，是否能承载这么高的投资。其次，高楼的高度也要跟这个城市人气相匹配，因为高楼的建筑造价很高，如果在这个建筑上面做酒店，一个晚上500块钱的消费，这个高楼能做起来吗？答案肯定是否定的。绿地集团为何选择在东村建高楼？除了成都经济符合建高楼的条件外，这儿还有一个好处，那就是地铁马上要动，按我们原来的想法是希望两个地铁以上交汇点，这是价值最大化，这不光是对企业，也是对整个社会价值的最大化。此外，我们还会考虑市场的承受能力，像成都这样的城市，无论是地方政府还是老百姓都需要一座地标性建筑。

    绿地进驻成都8年了，前几年发展相对慢一点，这两年我们下决心要加快。

    如何解决光污染、高能耗？

    记者：绿地作为国内唯一一家以房地产为主晋级世界500强的企业，绿地模式对其他房地产企业有何启示？

    张玉良：绿地的成功有很多原因，首先是改革开放，给予了我们很好的发展机遇。绿地从2000万起家，经过20年发展，实现了两个“两千亿”，这在目前国内其它房地产企业中确实没有。按照我们今年的发展速度，上半年增长了37%的经营收入，我们判断，至少可以在500强里前进50位到60位。晋级世界500强，对绿地既是鼓励又是一种鞭策。现在，我们要不断加快国际化，加快跟世界标杆企业的对照，不断地做强中国的市场，走向海外。

    记者：建超高楼盘一直饱受包括光污染、能源高消耗等诟病，绿地集团如何解决这些难题？

    张玉良：现在高楼的先进技术能降低很多能耗，比如送新风，按常规都是要通过电力，现在只要通过小的天窗，不需要新风系统，用电我们可以分段处理，比如10层到20层，20层到50层，可以分几个阶段把电送上去。对于能耗、高污染方面，我举这样一个例子来说：4年前我去安徽时，有人给安徽的一个朋友说，安徽要解决光污染，这位朋友回答说，这里还没有光呢；同样，如果有人患脂肪肝，可还有人还没吃饱饭呢。

    大动作
 
    7月4日银川

    绿地集团签约投资开发银川阅海湾中央商务区地标型双子座城市综合体，项目总占地86亩，总投资100亿元，高度约301米，规划建设为集甲级办公、超五星级酒店、高档商业、酒店式公寓等为一体的超高层双子座城市综合体。

    7月10日郑州、开封

    绿地集团签约投资240亿元，启动郑州绿地新都会综合体、开封绿地国际金融城和新乡绿地生态新城项目。郑州绿地新都会项目用地面积超过9万平方米，规划地上建筑面积约55.5万平方米；开封绿地国际金融城项目总用地面积约78万平方米，规划地上建筑面积约233万平方米；新乡绿地生态新城项目包括以最先进的理念进行规划设计的艺术中心、体育中心、商业街、商务办公楼、住宅等。

    7月13日荆州

    绿地集团签约投资开发荆北新区高铁站前大型城市综合体，项目总占地430亩，总投资100亿元，规划建设一栋200米的超高层办公楼、一栋120米的高层办公楼以及一栋五星级酒店。

    7月16日本溪

    绿地集团签约投资开发沈本新城大型现代服务业综合体在沪签署合作协议，项目总投资约260亿元，总规划占地面积200万平方米，总建筑面积约400万平方米，规划建设成为集居住社区、酒店、服务设施、商业配套等于一体的大型示范性新城。

    7月26日南昌

    沪赣两地规模最大的一揽子投资合作项目在南昌启动。绿地集团投资300亿元打造南昌国际博览中心项目、南昌国际人才社区项目、空港新城综合体和小微企业科技园项目等一批江西省重点城市建设项目。