其四
城市更新是一个永恒的话题，对城市旧建筑进行必要的改造，是城市更新的具体方式之一。让旧城区重赋活力，对城市中心区大量一般性旧建筑进行改造和更新，使其重获生机，是瑞和开始思考并付诸实践的有益之举。瑞和大厦的成功实践，再一次彰显出李介平的思想深邃和眼光独到。
建筑改造：让老房子焕发新活力的神来之笔
在深圳罗湖区深南大道，有一座外形酷似钻石的单网壳结构建筑——瑞和大厦。
瑞和大厦是深圳唯一一座由75个无规则的异形通透玻璃“钻石面”构成外幕墙的建筑。可以说，瑞和大厦不仅是建筑行业的新起之秀，更成为深南大道上独一无二的景观性地标。它的矗立，向世人宣告了建筑与装饰行业的未来发展趋势。
可是，谁又能想到，几年前，瑞和大厦的原址上还是一座9层高的旧楼房？
直到瑞和注资，这个单调的建筑物才开始焕发出新时代的风采。2012年，瑞和以相对合理的对价，成功收购深圳航空大酒店100%的股权，取得深联公司名下位于深南东路的航空大酒店房产，作为公司新的办公场所。
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大楼收购到手，接踵而来的问题是瑞和将对大厦进行怎样的改装和规划？作为行业内紧贴市场脉搏的大型上市企业的掌门人，将创新融入骨髓的李介平有着自己独到的看法，他做了一个重大决定：改建成一座深圳的抢眼地标，汇注公司实力，引领行业趋势。
“我希望它是独一无二的，有醒目的识别性，融入最先进的理念和技术。”李介平认为，通过改变大厦的功能和外观，使它为城市增添光彩，同时提供更优质的办公空间。
为了实现这个目标，瑞和特聘美国KIP国际建筑设计事务所总建筑师井上邦雄全权主导瑞和大厦的概念和方案设计。“它要看上去，高端、品质，但又不失优美。我认为它不是一个简单的大楼，更不是工具。它是有生命的。”当井上邦雄看到一颗在阳光下闪闪发光的钻石时，“好了，就是它了！”
接下来的工作复杂繁重又具有挑战性。大厦总建筑面积1万余平方米，建筑虽为旧房改造项目，但瑞和团队致力于把旧房改造做得胜似新建，将各功能块根据性质、空间需求和流线组织，分别安排在不同的竖向空间体块中，配合以造型迥异的建筑外幕墙构造，从而形成由内而外自然生成的独特建筑形态。
“我们需要充分考虑成本和资源的高效利用，我们在方案的设计和选材时就充分考虑到了这一点，让它变成一座真正的绿色科研办公建筑。”瑞和装饰设计研究院院长陈任远道出了所有瑞和人的心声。
技术上，利用计算机对能耗、通风、采光、噪声、太阳能等进行模拟分析，楼体的竖向布局与功能相关联，材料、通风、自然采光、外墙构造、开窗形式等各方面的确立也都经过优化组合。“在设计中，为了确定一种技术方式，往往会研究十几种技术路线的贡献率，之后才能选定出最佳平衡值。每一个细节我们都想达到最佳的效果。一周工作60个小时，就是为了将一些小的细节重新修改，重新去做。”陈任远说。
施工中，包括设计部、施工部、技术部等在内的各部门先对项目模型进行讨论，找出工程难点重点，大家各抒己见，商讨施工方案，统筹整个项目的施工方案、施工进度。先后攻克了地基加固、幕墙制造、玻璃固定、吊装施工等一系列重大难题。“每一个人的智慧基本上都用到了极致。”瑞和技术研发中心总工于波表示，“每个细节都达到了最佳的效果。”
据统计，从设计到建设，瑞和大厦采用的一系列适宜技术共有20多项(其中被动、低成本和管理技术占60%左右)，每一项技术都是行业内翘楚的拿手戏。但其并非机械地对应于绿色建筑的某单项指标，而是在机理上响应总体诉求，是在节能、节地、节水、节材诸环节进行整体考虑并能够满足人们舒适健康办公需求的综合性措施。
目前，瑞和大厦已初步实现了最初的建设目标。改造工程不仅缩减了单方造价，而且符合国家绿色建筑评价三星级标准，取得了较为突出的社会效益。经初步测算分析：1万多平方米规模的整座大楼每年可减少运行费用约60万元，其中，相对常规建筑节约电费55万元，节约水费4.5万元，节约标煤200吨，每年可减排二氧化碳800吨。
瑞和大厦除了行使总部办公职能外，更成为瑞和综合设计能力、技术创新研发能力、施工组织能力的高端展示平台。让李介平感到既是意外之喜，又是意料之中的是，深圳从此有了一座既有建筑改造更新和可持续发展的“标杆”，并引起了业内的争相学习。“这是一个城市更新升级、绿色建筑改造模式的工程，它可以彻底改变老城区的城市轮廓线，它将重新标识这座现代化城市的特征，以独具一格的形态彰显城市记忆和靓丽风景，以国际化视野影响城市的未来。” 李介平坦言。
有识之士是这样评价瑞和大厦的范本意义：中国的建筑业在经历了大规模兴建、新建与维修并重的两个时期后，已经进入现代化改造时期。为了提升建筑的安全性、耐久性、舒适性和环境性，对原有建筑进行结构调整和使用功能的转化，满足人们对建筑日益增长的新要求，具有极高的经济效益和环境价值。尽管科学技术进步日新月异，瑞和大厦或许在不久的将来不再是绿色技艺的示范者，但它依然是既有建筑改造的一块基石。
瑞和，又迈出稳健的一步！
