郭玉聪：

各位老师、各位同学、各位设计师朋友们，大家好。我是曾卫平设计的郭玉聪，非常荣幸有这样一个机会在线上和大家进行交流和学习。在此之前，我想分享一些我的从业心得和体会。

中国的设计市场已经非常成熟，国内也有非常多的优秀设计品牌和设计师，想要与之比肩甚至超越，就需要足够的耐心和沉淀。与此同时，地产行业下行是我们不能忽视的现状，我们怎么才能够在未来的设计市场占有一席之地，做出既令自己满意又满足社会需要的作品？我有三点经验分享给大家：

第一，选择与专业度。选择有时候比努力更重要，选择一个适合自己的细分领域，做精做专尤为重要。

第二，热爱与坚持。热爱你的选择，坚持你的选择，设计是一个有苦有乐的事业，热爱会让你的设计更加精彩。

第三，满足市场的需求。设计师是先进生活方式的传播者，环境在不断变化，好的设计应满足市场和人的需求。

以上是我给正在走出校园，进入社会这个阶段的同学们的一些建议。接下来，我将正式进入我的分享，今天的分享主题是《解读商业设计与案例分享》。

解读商业设计，我将从两个方面进行阐述，第一方面是商业的价值，第二方面是商业设计的趋势。然后是我分享的设计案例。

首先讲一下商业的价值。商业可以说无处不在，只要有人的地方就有商业，它是一个国家最古老最重要的行业之一，也是我们经济情况的晴雨表，是一个国家就业的主要渠道。

商业起源于先商时期，初步发展于秦汉时期，最早表现为以物易物这种形式进行的社会活动，后来发展成为以货币为媒介进行商品流通的经济活动。

现在的商业主要分为线下和线上两种，商业在国民经济和人民美好生活中也占有重要的地位——2021年国内的国民零售消费总额超过40万亿元，而且每年都在逐步增长。

商业能够提升城市的价值，商业中心是城市经济开放程度与经济实力的象征，比如纽约的时代广场，聚集了将近40家的商场和剧院，这也是曼哈顿一个重要的商业街区。   

东京的银座、巴黎的香榭丽舍大道也都被称为世界上最美的商业街区;上海的南京路，北京的太古里、王府井、西单，成都的宽窄巷子，重庆的解放碑，南京的夫子庙，香港的铜锣湾，这些商业街区都能体现所在城市经济发展的状况，也就是一个商业街区已经可以起到一个城市名片的作用。

那么未来商业设计的发展趋势是什么？未来5~10年，商业设计可能是泛商业、强主题、人文化、智慧化的发展趋势。它们并不是相互割裂对立的，而是既可以独立存在，也可以相互依存、相互渗透融合。这是我们总设计师曾卫平先生提出的未来商业设计的发展趋势。

趋势一：泛商业。我们过去对商业传统的理解，是商品的展示和买卖。在未来的趋势中，它可能是更加融入体验文化、学习、餐饮、购物，甚至医疗、艺术、展览等多方式多方面的融合一体的商业存在。

趋势二：强主题。我们现在有很多运用景观、艺术、科技、文学、戏剧、动漫等不同方式植入到商业中，给人们形成强烈的IP，形成更加强烈的主题感。

趋势三：人文化。以人为本，既是设计的出发点，同时也是设计的终点。我们认为未来在我们设计的过程中，将最大程度地尊重和满足人的生理需求和精神需求，包括对环境的综合体验，体现人文化的发展。

趋势四：智慧化。随着科技的发展，线上商业、移动支付，包括未来的云计算、大数据、5G，在未来的商业中会更加融合，以更加新的智慧化的商业模式不断地推动商业发展。

以上是有关商业未来的发展趋势，接下来是商业案例的分享。

我分享的第一个案例是重庆大悦城，这是我们三、四年前设计的项目，在去年(2021年)已经完工开业。当初我们做设计的时候，也是源于与3家境外公司去竞赛得来的一个项目。

项目位于山城重庆，随处可见爬坡上坎的地形，重庆大悦城坐落在重庆中央公园旁边，从体育公园到中央公园有一个坡道，地块崎岖不平。整个建筑延续公园一侧阶梯状的地形，从城市入口到体育公园有一个自然的过渡。我们对项目最初的分析就是从其特殊的地形入手，思考如何将它的不足变成优点，通过设计本身解决功能性的问题。

我们从城市的视角、建筑的视角、还有企业和顾客的视角对项目进行整体分析，以18~35岁的年轻人群为核心客群，定位年轻、时尚、潮流、品位的生态峡谷潮玩购物公园。

整个项目是以两轴一大圆两小圆展开的建筑，中间穿插着一个峡谷，整个红色部分为管廊空间，相当于从城市到公园这边视角的窗口，上方有一个大盒子。

通过整个项目的平面，我们能看到在室内中央穿插着一个阶梯状的峡谷；峡谷两端为两个入口，连接城市和自然；两边的环形动线上有两个圆中庭。这样整个项目空间上的特点就很明显了，所以我们在设计的时候，将峡谷的概念贯穿其中，使城市入口到自然入口自然过渡。

为增强商业空间的体验感，我们对动线进行思考，探求商品和人之间的关系，在两侧的入口空间也做了一些主题性的设计。

入口的区域，我们分别设计了“自然入口”和“城市入口”，通过管廊将公园与建筑融合与统一，打破传统商业室内与室外的强烈界限，让到访者自然而然地从室外到室内，再从室内到室外，营造无边界的过渡感。两个入口的空间和流线，在统一的情况下也各有区别，我们在整个项目的空间里，打造出几个视觉焦点，比如说中间峡谷、两侧的中庭，这样能够增强人们对空间的识别度。

从城市的入口进来之后，我们看到有一个中间的峡谷，一个大台阶，上到三层之后是一个挑空的平台，然后到自然入口，上边方盒子状的管廊可以做一些艺术展览活动的空间。

城市入口更接近于城市，然后逐级向里退，到自然入口这边元素更加丰富。我们延续自然峡谷的概念，主要通过设计的语言和理念来表达峡谷，注重峡谷的意象打造，赋予整个空间现代感和时尚感。同时，在峡谷的上方，增加多功能设计，比如说通过台阶可以上到平台处，可以做创意市集，快闪展览等活动，它可以是一个多功能的空间。

我们能看到从城市入口进来之后，两侧是类似于峡谷的毛面石材；人行走的踏步上，我们用的是木地板，它能够让人感到舒适和温馨。

在顶部的空间设计上，上方是一个红色的管廊，管廊在距离很远处就有一个视觉的吸睛点，所以当时我们在设计这个的时候，考虑是用红色还是用白色。通过对人们心理的分析，比如从远处人们就能看到这个建筑的特点，然后进入空间之后，它应该有一个方位感和标识感。我看到上边红色的管廊，到室内空间把红色延续进来，这样的话能够让人们感受到红色的方位，同时它也更加能够给人一种视觉上热烈的感受。

在空间两侧，我们将玻璃通下来，上面有类似于云纹的图案，通过这种设计表达炊烟袅袅雾气向上升腾的感觉。

到了自然入口这边，我们期以自然景观相融合，植入一些绿植和流水，在形体上包括台阶的设计上更加有流动感，这是自然入口的效果。这里边的叠水，营造出从楼上的瀑布平台倾泻流下的视觉效果。我们在边上设置了一些休息的座椅和绿色的植物，这样让受众感觉更加怡然自得。

两个中庭我们分别打造“天外飞石”和“别有洞天”，整个顶部设计为天空的感觉。在大的思考逻辑上，我们延续峡谷，同时我们也用现代的手法，把人们在峡谷中的感受融入到我们的设计之中。

北侧中庭最初的建筑设计就是一个圆形的中庭，现在的商业大多数都是这种圆形的、方形的甚至多边形的中庭。我们想做出些不同，针对这个项目的特点，对它进行了一些调整。

北侧中庭原来的设计有一个观光梯，因为本来这个中庭就不大，再加一个观光梯的话，一方面它会遮挡视线，另一方面现在的商业几乎很少放观光梯，因为人们到达高层的时候，自动扶梯是效率最高的，观光梯的效率并不高，所以我们把观光梯取消掉。

重庆大悦城有7层，我们看到大部分的商业都是3层、4层，在国内的商业达到6层和7层的其实并不多。只有个别的城市，因为地理条件的限制可能有十几层的，比如说香港有很多商业能达到十几层，这是因为香港这个地方寸土寸金，没办法把购物中心像我们传统的做成一字纵线，做成一个长条形的，或者是做成一个方形，做成一个环形中线，它只能摞起来向上盖，向上盖就会有挑战的难度。

根据人进入商业空间的行为习惯，如果高层空间不能够吸引你，没有对你产生一个心理上的接纳感，人们是很难愿意上去的。这样的情况还会造成高层店铺的出租率降低。从设计手法上如何把顾客带到上面去，是一个非常重要的设计。

我们在这里把3~4层加了一个环形的步梯，因为一共有7层，我们设置了一个双首层的概念。我们希望到3层和4层的时候，这个商业有第二个首层的概念，同时也为空间节点增加了一个亮点。

从人的心理来讲，过去的园林式设计讲究移步异景，商业里虽然不需要那么多景，但是它在一定的节点上，一定会有一个空间亮点，能够提升商业的价值。所以我们设计“别有洞天”，在空间中做了一个环形的楼梯，这个楼梯我们从下边看就形成一个很强的视觉冲击力，同时也能增强人们对空间的视觉感受和体验感，而且它的设计既符合我们的主题，也符合重庆山城的特点。

南侧中庭最早的建筑设计也是圆形，我们如何让这个圆中庭和另外一个中庭有所区别？人们在空间中有很多时候会没有方向感，一个购物中心基本上都在10万平米左右，人们进入空间内，大部分人的方位感不太强，也就是他从一个地方到另一个地方容易找不到路。我们希望这个空间是有标识感的，最起码找不到路的时候可以看到有明显的标识。所以在这里我们进行调整，将圆中庭和边上长街的中庭进行打通，形成一个漏斗型的空间。

我们在南侧中庭的顶层设置了一个不锈钢材质的石头造型，形成一个独特的空间亮点，这样带给人们的空间感受与另外一个中庭是不同的，同时有自己的一个空间属性。

重庆大悦城是比较有特点的一个项目，因为它的地块不同，它的建筑不同，所以我们想如何做一个相对适合，并能够让大家更加接受的一个设计，是我们思考它如何设计背后的一个逻辑。

我分享的第二个项目是珠海高新宝龙广场。这个项目位于珠海的高新区，对于项目怎么去做，我们要思考的是如何做一个适合的商业。此项目的周边没有竞品，而周边的交通、产业、人群都非常成熟，汇聚许多新兴的社区，消费能力都是相对中高端的，所以我们将项目定位集休闲、活力、社交、购物于一体的商业综合体。

珠海是一个海滨城市，地域特征明显，我们希望延续其地域特色，提取自然的海洋元素，将流动的曲线、贝壳及海洋生物植入到整个设计中，让我们的整个设计在一个硬体的空间营造一些有趣灵动的亮点。

我们在空间结构上做了一些变化，它原有的建筑，整个商业就是一个椭圆的中庭，这样的中庭在大多数商业都是非常常见的，也就是我们常说的商业同质化。

目前中国建了很多的商业，在一二线城市商业已经趋于饱和，如何再去让它有所差别化？在这里根据现有条件，我们在结构上做了一些调整：这些原来是很常规的一个链条，我们通过结构的改变让它增加一些休息区和特色餐饮外摆，这样能够让它的空间更加丰富。

主中庭以“海滨拾贝”为概念，我们做了两个贝壳的造型，增强视觉冲击力。次中庭以“海影幻境”为设计概念，我们希望营造深处海底世界，边上流水潺潺的空间体验。

特色分层侧帮采用的材质是热转印的木纹材质。这个材质能给人很温馨舒适、有品质的感觉，就像身处在城市的会客厅，因为目测它给人的感觉是最接近人体肤色的一个颜色，人在这个环境里会感到非常舒适。

长街也做了一些变化，比如它原来的连桥是直上直下，我们通过变化让它有一些前后的推移，这样从空间上增加了一些丰富感。这种丰富感从商业来讲，我们从上一层能够看到下边每一层的人，这样能给人客流非常多，非常热闹的感觉，增强人们购物体验感。

珠海高新宝龙广场完工的照片与效果图的对比，基本上和我们实施的效果一致。

第三个项目向大家分享苏州中海寰湖时代。项目位于苏州太湖国家旅游度假区, 是该区域首个大型商业综合体。项目总建筑面积约为11.7万平方米，集生活配套、休闲娱乐、时尚购物、亲子互动、运动健身于一体，主打文创、生态、商旅等综合板块。

地处苏州又毗邻太湖，苏州中海寰湖时代在选地之初就已经将“文化”和“自然”深深印刻在了项目的气质里。作为设计师，什么样的空间设计才能真正展现出项目的特质，使其能在这么重要的地理位置挑起苏州太湖文旅产业发展的重担，是我们从始至终思考的课题。

经过深入的研究，我们在苏式文化中找到了将文化和自然完美结合的载体——水街。水街源于西塘的江南，“一水两街”是其典型布局；水为流线、左右两街则是古时商业活动发生的地方，这与现代商业街的动线规划有着异曲同工之妙。我们便顺着这个思路将整个购物中心的“一”字型动线赋予了水街的概念，人在动线中穿行犹如在水街荡舟，而两侧的店铺则如古时的水边街铺。

我们尝试用现代的设计手法再现盛唐时期江南的热闹场景，并在空间设计上引入了如坡屋、山墙、露台等传统元素，将其进行拓扑和抽象，形成现代商业元素，让人们在购物的同时体会到苏式古韵的文化印记。

而“水”的引入又与“太湖”相契合，苏州中海寰湖时代便顺理成章地成为了“文化”与“自然”的双重载体。在这里我们引入“湖畔月影”、“亭台楼阁”、“小桥人家”等主题化空间节点，给人们提供活动、休憩、娱乐、互动的场所，让购物中心转变成传达人文理念的社交平台。这也正是我们将传统文化和自然元素融入现代商业“场景化”、“主题化”的一次大胆尝试。

感谢各位老师，各位同学的聆听，我今天的分享就到这里。