中国经济的产业结构调整正进入最艰巨的时刻，房地产业自身也正经历深刻的转型升级，中央经济工作会议把“房地产去库存化”作为2016年主要的五大任务之一，“去库存”目的是维持房地产市场健康成长，让房价处于一个合理的区间。

　　这一波楼市，你看懂了吗？

　　开年以来，在国家“房地产去库存化”总基调的基础上，全国各地先后发布房地产去库存政策，以加快消耗库存，力度之大可谓“前所未有”。

　　政策支持：哪些“去库存”利好政策推出？

　　2月29日

　　央行：普遍降准0.5个百分点

　　2月29日晚，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行相关负责人表示，本次全面降准的实施，其目的是保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是央行2015年以来第6次降准。“稳健略偏宽松”是央行对稳健货币政策的新表述。

　　2月17日

　　财政部、国税总局、住建部：调整交易环节契税、营业税

　　2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前的政策执行。

　　2月17日

　　央行、住建部、财政部：公积金执行一年期定期利率1.5%

　　2月17日，经国务院同意，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合通知，从2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，将调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.5%。原先则按照当年归集和上年结转的资金分别按活期存款和3个月定期存款基准利率计息。

　　2月2日

　　央行、银监会：非限购城市，首套房首付最低20%

　　2月2日，央行和银监会公布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　地方推进：地方又是如何刺激楼市的？

　　3月1日

　　广东省：未来3年消化2630万平方米的库存

　　3月1日，广东省政府官网发布了供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划的通知。《方案》公开了广东省未来三年的房地产去库存目标。到2018年底，广东省将实现全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，消化约2630万平方米的商品房库存，各地级市以上商品住房去库存周期基本控制在16个月以内。同时，非商品住房去库存周期明显缩短，力争在现有库存基础上减少10%以上。