三、相关专业
本项目设计、施工过程异常复杂，传统方法无法完成，设计施工过程采用BIM三维技术，从方案设计﹑数字放样﹑材料加工到放线安装等过程，数据共享，全过程数字化建造。凭借BIM技术优势，解决设计施工疑难问题。
外幕墙轮廓交汇构造节点设计施工，是项目最大重点难点之一。外幕墙为多面体，各面不在二维而在三维空间，构件不规则角度各不相同尺寸也不同，且重量大。要设计一个通用的构造节点适用各种不同的角度面，要保证整个构造与建筑一体且安全稳定，要进行每个构造节点及构件边的测量放线并确定坐标，而这些点位都是悬在空中、不好标记，要使占用空间的异形钢构在有限现场位置存放。因此结构设计、结构计算、结构防水、钢构加工、钢构运输存放、测量定位和安装难度都异常之大。
钻石玻璃屋设计施工是项目重点难点之二。空间多面体，不在二维而在三维，各面组成的角度不一致，要设计一个通用的构造节点适应各种不同的角度，由于安装误差，无法按理论下料，需一块块制模下料，玻璃规格尺寸大，重量大，异形且拼角多，安装位置高，现场空间十分有限。使得结构设计、结构计算、材料加工、材料运输、现场安装难度也异常之大。
瑞和大厦10层钻石玻璃屋
玻璃楼梯设计施工是项目重点难点之三。玻璃楼梯在悬空结构的基础上设计，对受力构件要求高，玻璃连接构造踏步及休息平台玻璃为三片夹胶玻璃内篏不锈钢螺母，加工易产生气泡和边部不整齐，休息平台玻璃孔位多，需结合现场孔位制模，钢构及玻璃重量大，操作十分不便。因此结构设计、结构计算、材料加工和安装难度非常之大。
瑞和大厦10层钻石玻璃屋吊灯
廊桥设计施工是项目重点难点之四。廊桥跨度大，廊桥两端构造要求高以及玻璃生根构造、平台玻璃为三片夹胶玻璃内篏不锈钢母座，加工易产生气泡和边部不整齐，也使得设计、加工和安装难度非常之大。
项目调研，全国无案例可循，手册无标准参考，几乎是不可能完成工作，工程设计和技术人员边研发边设计，多种方案反复比较，巧妙解决难题，完美满足效果和功能的需要。
本项目涉及拆除、加固施工。原结构局部拆除，采用无损静力切割施工技术，保证对结构安全的无损性拆除；同时采用细分拆除和辅助机械，确保施工安全、有序、高效；采用静音防噪技术，解决噪音扰民问题。
结构加固，采用X光探测定位技术、钢结构和混凝土混合加固技术、碳素纤维片材加固技术，确保加固质量和结构可靠性，延长建筑物的使用寿命，降低加固工程成本。
空调系统，采用分层分区域控制的直流变频智能多联中央空调系统，根据需要控制压缩机的转速和冷媒循环量，远超国家一级能效标准47%，效果出众。
空气系统，由检测系统、新风系统、空气净化系统组成。当检测到空气质量变差时，自动启动新风和空气净化系统，保证室内空气质量清新和舒适。
新风系统，采用最小新风比，在过渡季节采用全新风和全热换热器，同时室内采用CO2浓度探测器实时监测CO2浓度，连锁控制新风机组和全热换热器的启停，从而降低能耗。
自然通风系统，充分利用顶部侧面的电动窗，和中庭作为对流通道，浑浊热空气经自然对流上浮到中庭顶部，实现自然对流，改善室内空气质量，同时降低室内温度，降低空调能耗。
自然采光系统，由外幕墙玻璃、中庭玻璃采光顶通过内幕墙组成，采光极为充分，使用灯具照明的时间只为一般建筑的1/3。同时，采光顶安装了可调光LED照明灯具和光感照明控制系统，当室内自然光照度降低到一定程度时，自动开启灯具补充照明，实现自然光优先灯具照明为辅的智能控制。
光伏发电系统，采用40Kw多晶硅电池板发电，能源转化效率高，可向大厦2/3楼层的室内照明提供电力。
照明系统，大楼照明控制，采用感应、无线、场景、智能等控制方式。全部采用LED高效节能灯具，与自然光、智能照明控制、太阳能发电等系统结合使用，与同等面积老建筑相比，可实现照明节能约85%以上。
光导照明系统，在10层无窗楼梯间设置了光导照明系统，白天利用自然光照明，实现零能耗。
水系统，采用无负压变频供水设备，保持管网恒定压力，避免传统供水方式带来的水污染和能源浪费。全部使用节水龙头和节水马桶等，实现节水功能。雨水收集利用系统，充分节约水资源。
净水系统，所有饮用水采用水净化终端设备，不再使用商品饮用水，安全方便。
四、低碳智能
大厦按照绿色建筑评定标准进行建设，探索低成本和软技术为核心的绿色建筑改造模式。
利用计算机对材料、能耗、通风、采光、噪声、太阳能等进行模拟分析，对楼体的横向和竖向布局与功能联系进行比较，对外墙构造、自然采光和开窗形式等进行优化，实现节地、节材、节能和节水的绿色建筑目标。
建设中，设计尽量利用原有柱、梁、楼板、发电设备、电线槽、电缆等，尽量使用可再生材料，采购尽量在深圳本地，少量在周边地区，充分回收拆除废料中的金属、塑料、玻璃等，无用废料填埋就近项目工地。
外幕墙采用的LOW-E玻璃，对可见光的透射比达80%以上，而反射比则很低，即保证了良好采光，又避免光污染现象，营造更为柔和舒适的光环境。具有单面可见性，办公心理和私密性较好。可大幅减少室内外的热量辐射，比普通中空玻璃节能40%，有效节省制冷费用50%左右。
大厦信息化系统包括ERP市场与工程管理系统、招投标管理系统、材料集采系统、人才资源管理系统，OA行政管理系统和KK即时通讯系统等。
智能化系统包括智能综合网系统、综合布线系统、网络交换机系统、程控电话系统、视频监控报警系统、多媒体会议系统、有线电视系统、公共广播及背景音乐系统、智能照明控制系统、信息发布系统、门禁考勤消费一卡通系统、楼宇自控系统、智能家居系统和会议管理等系统。
五、专利论文
大厦建造过程，研发产生一种吊索钢构玻璃楼梯结构、一种吊索全玻璃楼梯结构、异形幕墙构件万向固定结构、玻璃踏步多功能固定技术、玻璃幕墙排水沟与灯光构造系统、天花灯槽构件化构造技术、台柜集成的上下楼层废水再利用节水系统等20余项专利。
大厦建造过程，撰写复杂异形玻璃幕墙设计施工技术与应用、复杂异形玻璃幕墙高精度自动三维空间测量控制技术应用、设备消声减震创新技术应用、空气净化技术在空调新风系统中的应用、利用中庭自然风通道实现空调节能的技术应用等近20篇专业论文，对专业技术和工程管理作总结。
