结合几个国内外的实际案例展开介绍

　　第一个案例是在瑞典BOKLUNDENS，位于全瑞典第三小的一个城市，很小的靠近丹麦不太远的一个城市，但是它是全瑞典第一个获得LEED认证的养老公寓。这个是由政府投资的。获得LEED认证主要是三个理由，一个是循环供暖节能，第二个是环保建筑材料，第三个是垃圾回收利用。

　　稍微详细介绍一下垃圾回收利用。这是由瑞典研发的，在欧洲使用的相对比较多，在国内应用还有一定的难度。此系统的终端，即“垃圾桶”们其实是一个个竖井，与地下的水平管道相连。垃圾扔进去后会落到竖井底部的阀门上。控制系统的电脑会根据程序设定，启动竖井与水平管道间的阀门打开。同时抽风机开始发动，管道中以18m/s的气流夹裹着垃圾，奔向中央收集站。在进入中央收集站的密闭垃圾集装箱前，还需通过旋屏分离器，根据空气动力学原理，在旋转中，垃圾落入集装箱，废气则上升，顺着管道经过装有活性炭和除尘装置的废气处理器，除尘除臭后被排出室外。

　　整个的状态非常整洁，高效，并且节省人力，日常清洁工作，能够减少十分之一左右，所以实际上在对一个养老院是整个社会化的状态，能够节省很多的人力。

　　第二个案例是在丹麦哥本哈根，也是我们实际去考察的养老项目。我们首先看到丹麦对绿色的重视，这天我们去的时候还是阴天，其实阴云密布的，但房间内很亮堂，屋顶采光，包括选用的一些材料，非常环保，整个的感受度非常好，非常明亮，包括有很多落地窗，还是考虑自然通风的。我们国内有一些外表看上去很高大上的建筑，外面整个是玻璃幕墙包裹的，全部封死的，不能打开，里面的感受非常之差，又不节能，空调全天开着，但是感觉非常不舒适。这些都是需要通过设计去改变的。

　　第三个案例是位于澳大利亚墨尔本的Livingstone gardens，这个建筑是2015年刚刚建成开业的，充分运用了绿色建筑理念做设计，也是很有特点的。一进大堂的中庭，整个贯通四层的共享空间，面积并不是很大，但是有这个屋顶采光之后，整个包括地面上照下来的光影的感觉都非常舒适美观，电梯间放了一些绿植，将自然融入。一进大堂你不觉得它是一个养老公寓、养老院，舒适度非常高。其实还有其它的一些节能环保以及绿色建筑的一些理念在里面，就不展开了。

　　第四个案例是在日本，已经有近20年的护理型的养老公寓。是一个木结构的建筑，层数只有两层，居住其中舒适度非常好，一进去有一股木香扑鼻，完全是一种生活在大自然当中的感受。所以那种心理感受特别好，这个是护理性的，全是半自理和不能自理的老人，但是一进去的时候完全没有任何的异味，空气的温湿度也是非常舒适，调整的非常好。包括服务也好，功能的设计也好，都是非常温馨的感觉，非常明亮的而不是黑暗潮湿的过去的敬老院的感觉。这个也是90年代在日本非常有影响的，因为90年代的日本状况和中国现在的状况是非常接近的，日本之前的养老院是一个收容场所，就是那些无家可归的人，还有生活不能自理的，没人照顾的人才入住养老院，一般有儿子，家庭生活条件好的人也是不情愿去住养老院的，跟中国的观念很相似。

　　那么也是90年代通过学习欧洲、美国的做法，做了深入的调整和改变，从政府，从政策，那个状态和中国现在一样，就是政府大量出台政策，顶层设计，然后做理念推广。从90年代到现在，这20年之后有了非常大的变化，从建筑的硬件状态以及软件服务的理念，还有老人和家属的观念都发生了巨大的改变，这个改变其实是在中国我们也一定会看到的，而且一定是要走这条路的。日本的现在就是2030年左右中国的状况，有很多本质的内容是一样。

　　再来说两个实际在国内做的案例，一个是在黑龙江工商学院养老实习实训基地，是在哈尔滨的市郊。结合着一个民办的大学的学院，其中老板有意识的想要做养老，我们策划的时候给它策划成这种实习实训基地，因为有学生，开始招收老年护理专业。我们策划设计提出的口号是“老人在大学里养老，大学生为老人做服务”。所以接受度还是很高的，这个建筑去年已经建成了，这个是建成实景的照片。

　　项目临湖位置非常好，后面是大学的学区、教学楼，所以我们更多利用临湖的面做养老。因为哈尔滨很寒冷，有半年不宜在室外活动，我们尽量大厅里面做出像在室外的一个植物园的感觉，让老人走在室内像社区的街道一样，同时这里面会设置各种的小商店、咖啡厅、小超市、棋牌室，老人活动中心，沿着街布置，这样的话老人觉得我还生活在一个社区里面，并不是被隔离出来的感受。

　　由德国的一家设计公司做的绿色建筑设计，主要绿色建筑的几个技术特色，1、充分自然采光及自然通风;2、墙体节能系统设计;3、冷热桥规避节能设计;4、地道风技术;5、置换式带热回收新风系统;6、全过程建筑物理模拟计算;7、施工图节点管控;8、施工现场建筑质量管控。都要具体的落实细节到位才可以。

　　还有一个实际案例是国家养老示范基地大爱城。这个养老中心马上要正式开业了，从去年开始试住。这个建筑是获得了中国的绿色建筑认证，也是在设计当中做了一些优化和调整。里面屋顶采光效果，天气并不是很好，但是我们看到非常明亮。三层是一个大餐厅，基本不需要人工采光，靠这个自然采光就足够了。还有屋顶花园的通风的考虑，自然的考虑等等，绿色植物景观的考虑等等。

　　在我们优化设计的时候进行了一个系统合理化的优化，设计的问题在于管线综合，到施工现场之后，各个专业的管线都是打架的，所以我们用BIM的方式把各个管线做管线综合，调整了之后规避了很多问题，包括路游改变之后，很多标高设计太低了，建筑层高很高，但是这个都被封在里面，特别浪费。通过优化设计之后，把它改路游，从利用板下的高度来解决送风的问题，所以实际上整个净标高得到了提高。还有优化的设备，以及管井和机房。