从做项目到跑市场
远洋装饰在发展之初,主要承接远洋地产的内部项目,功能主要是满足内需。但是随着中国建筑装饰行业市场的爆发式增长,远洋装饰人在总经理叶东鲁的带领下,开始剑锋外指,积极开拓外部市场,并于2009年确立了“走出去”的市场战略。
王照文对2009那一年记忆深刻,这一年已经是他在远洋装饰职业生涯的第十个年头。十年里,他先后在国庆五十年献礼工程——远洋大厦,长安街收官之作——凯晨世贸广场这种国内知名项目担任生产经理。不论在业内还是他的内心都可以说已经做到了辉煌。
但2009年5月13日,一场车祸改变了王照文的职业发展轨迹。
这一天,他驾车去河北唐山负责的项目,由于多日疲劳、奔波两地,遭遇交通事故,造成右侧肋骨骨折,卧床静养了一个多月才恢复健康。这段时间恰逢公司发展战略调整,公司高层领导看重王照文超强的执行力和良好的沟通协调能力,便想让他转而负责市场开拓,但他从内心来说还是想继续做一线项目管理工作。静养期间,王照文也对自己的职业生涯做了重新的梳理与规划,他想明白了一个道理:与做一线项目管理相比,发挥自己善于沟通协调的优势,跑市场,可能会为公司带来更大的价值。既然能给公司带来更高的效益,那么何乐而不为呢?!
谈及这几年的市场开拓,哪一个项目让他“最得意”?“龙湖!”王照文开始介绍他与龙湖地产的一段佳缘。
2011年初,一位好友为王照文引见了龙湖地产。但是龙湖地产的项目成本控制严格,施工质量要求高是业内出了名的。彼时,龙湖地产在北京顺义及山东烟台正有别墅样板间装修工程进行招标,王照文带着自己的团队迎难而上,一举中标。
通过这两个项目的合作,远洋装饰已经成为了龙湖地产的优质合作商。其它几家大型地产开发商了解这个项目后,主动来找远洋装饰合作,王照文从“找市场”变成了“市场找”。
捧着团队向前行
远洋装饰重视团队的执行力建设,副总经理叶冠参也被认为是远洋装饰“执行力超强的将军级人物”。作为项目总指挥的他和王照文在凯晨世贸广场项目上有过“并肩作战”。他对王照文的评价是:他,执行力强,跑外交最在行。
2006年的凯晨世贸广场项目是远洋装饰当年的重点工程,是长安街写字楼收官之作。由三个单体建筑组成,装修金额逾亿元,施工专业多、工期紧、智能化程度高。叶冠参担任该项目的项目总指挥,王照文负责A栋楼的装修施工管理,但是实际情况是:除了管现场施工外,还要负责协调与甲方、监理、总包及各专业分包的关系,甚至施工人员办理暂住证,都是由他来协调当地派出所。这个项目事无巨细,都是由王照文来一一落实。在操劳的同时,这个项目也让王照文受益良多,其一即是总指挥叶冠参引入了“过程管理”的新模式,整个项目按区域、分阶段进行施工,工程进度直观明确;其二是王照文在该项目中认识到洽商变更的重要性;其三是对他以后做市场开拓帮助很大,让他大规模集中时间进行了沟通协调的“魔鬼式”训练,他把自己的交友之道总结为一句话:事情办完,朋友交下。
凯晨世贸广场项目锻炼了远洋装饰的管理队伍,培养出了一大批高中层管理人员,仅优秀项目经理就有六七个之多。王照文从中悟出了团队建设之道:“团队不是用脚踩的,而是用手捧、往上推的,把你的团队捧起来,推上去,你自然也就上了台阶。”
捧着团队向前行。王照文在团队建设中注重整体水平的提高,也重视自己理论素养的提高,他吃亏在文化程度不高,读书多的人眼界开阔,在待人接物上有更多的关注点,也更加细腻理性,他自己在紧张工作之余进修经济管理课程,平常也注意通过阅读管理类书籍充实自己。而对待应届毕业生的新员工及实习生,王照文则让他们放下教条,抛开书本,改读人生的经典,这部经典只有两个字——实践。


