35㎡单间月租

　　整套家具需要298元

　　深圳Dorm算是一个互联网家具租赁品牌，其思路是将家具配置做成标准化产品，为用户提供最短6个月的租赁服务，其中包括整套家具出租和单品出租。整套出租方面，针对不同户型和不同房屋面积，Dorm设计了一系列产品，平均每月租金约300元。以35平方米单间为例，包括1.5米床、床头柜、双人沙发、茶几等在内的九件家具，每月租金只要298元。如果是单品出租，必须5件以上，两种租赁方式都需预付3个月押金。Dorm提供的配套服务包括免费配送、安装、清理等，并对这些家具进行定期上门保养。

　　除了主打个性化的套餐服务外，还有不同风格、款式、质量的家具单品租赁，租金从10元到百来元不等。用户可以通过PC、微信下单，dorm会在72小时内将家具送到安装摆放好，租赁到期后一旦客户不再需要全部或部分家具时，dorm会负责上门将这些家具运走。

　　7月份才成立的杭州包租喵的运营模式与提供的产品服务与dorm类似，主要面向C端消费者提供家具租赁服务，家居产品最低1元/月起，租满3年，产品直接送。而且也提供配送安装服务，省去搬家或买家具的迁移、安装的烦恼。不过包租喵也透露，公寓、酒店、办公场所等大客户也是他们的目标人群。

　　而今年6月在北京成立的抖抖家居，8月份才上线运营，它以家具租赁、以租代买、以租转买为切入点，成为家具租赁的流量入口，引入第三方商家接入平台，为用户提供全品类家居产品租赁，包括空调、彩电、洗衣机、家居装饰物等。抖抖家居创始人兼CEO李颖告诉记者，目前抖抖家居还是主要面向北京地区的初创型企业和租房用户，提供为期3个月至3年的家具产品租赁服务，并收取租金和服务费两方面费用。其中服务费包括家具的运费与安装费用。租金根据家具材质不同来定，以市面上价格千元左右的1.5米床为例，在抖抖平台上租赁月付约为40元，租用时长可选3个月至3年，租金随租期增长有相应的折扣优惠，若租期超过三年，家具将赠送给用户，不再收回。

　　这种模式

　　能否解决用户痛点?

　　链家研究院发布的《租赁市场系列研究报告》预计，全国正在通过租赁房屋来解决住房问题的人口比例占比30%，一线城市达到40%，而深圳的租房比更是超过60%，租赁人数约在1300万。

　　在租赁房市场，最常见的痛点是房东倾向于放置老旧的、质量差的家具;而另一方面，对生活品质要求越来越高的年轻人，想自购新家具的租客，又面临着搬家处理麻烦，自买划不划算的顾虑。另外，对于家具折旧、损坏后，顾客是否要承担责任?

　　目前来看，共享家具的租赁模式和价格，非常适合房东、短租客群体，借助互联网平台租赁，降低了一次性购买门槛，以方便、低价、短期的特点，为无力买房但追求生活品质的都市租房族提供了一种解决方案。

　　对于共享家具企业来说，同样面临着生存难题，家具产品单价高、体积大，具有前期投入成本高、运维成本高的特点。而家具租赁按月起步，租金按月缴纳，现金流回笼慢，盈利时间被拉长。最重要的是，家具又属低频次的耐用消费品，采购成本高，流通率低容易产生一定的库存量，其中的折旧率难进行评估，也面临翻新维修、物流等高额成本。

　　比如在Dorm之前，深圳还有一个互联网家居租赁平台“租立方”，面向C端做家具租赁服务。但后来发现做C端的生意面临客户分散、不稳定、成本高、利润薄、消费者租赁意识不强等问题，于是2016年把重心转到了B端。李颖说，他们采取了与家居厂家合作的模式，这省去了家具购置、库存租房等高价成本。用户租用完后，家具将被回收至厂家，进行翻新维修，然后投入下一轮租赁。