当前，我国城镇住宅房龄超20年的占比已达35%，存量房翻新市场规模预计2026年突破2.5万亿元。存量改造、旧房焕新、适老化升级成为国家促消费、推进城市更新的核心抓手。在房地产市场从增量开发向存量运营转型的大背景下，旧房焕新既是城市更新与民生消费的重要抓手，也是行业确定性新赛道。

　　作为华发集团控股上市公司，维业股份直面房地产新形势，着力培育业务新形态，依托旧房焕新承接民生需求，打造一体化居家焕新服务体系，助力华发集团向卓越“美好生活运营商”全面升级。

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一站式焕新解决方案

全链条服务能力

　　在存量房翻新黄金窗口期，深耕定制精装领域11年的华发优家依托维业股份上市平台与华发集团全产业链资源，采用“国企牵头 + 市场化运作”双轮驱动模式——既发挥国企在资源整合、标准制定、信用背书上的公信力，又运用市场化机制快速响应需求，构建涵盖“拓客—设计—金融—施工—过渡房—验收—维保”的一站式解决方案，通过旧房焕新达到“绿色、低碳、智能、安全”的第四代住宅居住体验，为珠海市民打造真正省心、省钱、省力的旧房焕新体验。

　　多元焕新产品线 按需定制不将就

　　华发优家搭建了全屋焕新+局部焕新两大核心产品线，搭配软装包、智能化、适老化、适童化等增配模块，满足所有焕新需求：

　　全屋焕新系列：华典(799元/㎡)、华悦(999元/㎡)、华御(1599元/㎡)、华玺(2800元/㎡)、华尊(5000元/㎡)，标配E0级环保材料、国企施工标准、APP实时监工。

　　局部焕新系列：厨房模块(18,900元/套起)、卫生间模块(14,990元/套起)，漏水、异味、橱柜老化、瓷砖脱落、水电隐患一次解决。

　　软装增配：惠新居(6.98万/套)、暖新居(9.98万/套)、爱新居(14.98万/套)、至尊居(19.98万/套)，家具+家电+定制柜+灯具一站式配齐。

　　智慧升级：全屋智能4,999元起(基础灯光+窗帘+安防+语音)，高阶9,999/19,999元可选。

　　适老化增配：32,240元/套，扶手、紧急呼叫、淋浴凳、健康监测，让爸妈住得安全。

　　适童化增配：34,500元/套，防护、定制家具、智能看护，给孩子更安全的成长空间。

　　核心优势：同等品质，价格优势10%-15%。通过规模化集采与高效供应链管理，真正实现高性价比焕新。

　　国企品质保障 全程透明可控

　　标准化施工：全面对标华发国企施工工艺标准，建立施工节点管控体系，确保每一道工序合规。

　　数字化管理：“一起装”APP实现实时监工全覆盖，线上+线下双重监管，足不出户就能查看工地每日进度。

　　绿色环保：全线采用E0级环保装饰材料，从源头保障居住环境健康。

　　三方联合验收：华发优家统筹主导+业主深度参与+第三方专业质检，全方位保障交付品质。

　　快速响应维保：建立完善的售后维修维保SOP，“24h响应，3天闭环”承诺落地执行。

　　三重优惠叠加 焕新无压力

　　政府补贴+国企集采让利+金融低息三重优惠：

　　政府专项补贴：最高可享15%适老化改造专项补贴。

　　国企集采让利：规模化采购降低成本，让利于民。

　　金融低息支持：联合华金普惠与主流银行，提供低息、便捷的家装金融方案，年化利率最低3%。

　　施工期间，还可享受过渡房租金9折专属优惠、旧家私家电临时仓储服务，真正做到无忧焕新。

　　预约焕新 即刻开启

　　如果您正为老房居住难题困扰，或计划为家人打造更舒适的生活空间，欢迎随时联系。华发优家将安排专属家装顾问为您提供免费上门量房、户型动线分析、个性化方案设计及精准报价服务。华发优家愿与您携手，以国企匠心守护老房岁月温情，以精工品质焕发空间全新光彩，共同焕新美好生活。

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千户业主抢先体验

业务版图持续拓展

　　截至目前，华发优家旧房焕新业务已成功进驻8个重点小区，累计摸排业主超1,600户。6月，业务已拓展至香洲、斗门两区的11个重点小区，预计新增摸排9,400户。6月底，香山湖壹号旗舰展厅将正式对外开放，新增2套实景样板间投入使用。

　　华发优家以华发新城、华发世纪城为先行试点，轻量化社区店已进驻物业管理处，实现客户需求的快速响应。核心样板间覆盖「基础套餐-高定1V1-局部换新」全产品线，让业主“所见即所得”。活动已全面覆盖珠海市主城区及周边核心区域，进驻华发新城、华发世纪城、华发又一城、华发水郡、华发家和系等社区，为全市不同年代、不同户型的老旧住宅提供专业焕新服务。

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践行国企责任

赋能城市发展

　　旧房焕新业务，是维业股份立足民生改善与城市发展需求，主动探索业务新方向的重要实践。

　　于趋势，当前城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造，旧房焕新作为城市更新的重要组成部分，正获得国家层面持续的政策支持。维业股份布局此赛道，既是对这一趋势的积极响应，也是在传统新建业务承压背景下，为公司未来发展寻找新的着力点。

　　于民生，旧房焕新切实回应了居民改善居住条件的迫切需求，切实解决群众急难愁盼的居住问题，让老旧小区居民享受到现代化居住条件，改善居家环境与社区公共空间，促进社区和谐，增强居民对民生工程的认可度与满意度。

　　于产业，旧房焕新有效带动设计、施工、监理、建材生产、物流运输、家电销售等上下游产业链协同发展，对激活家装消费具有实际拉动作用，也为公司拓展维修维保、局部改造等持续性业务提供了切入点。

　　从公司发展角度看，该业务尚处于培育阶段，但长远来看，这是维业股份从传统工程服务探索向城市更新服务方向转型的一条务实路径。未来，维业股份将持续深耕旧房焕新领域，在实践中不断优化服务能力与运营效率，在履行国企社会责任的同时，为公司培育健康可持续的新动能。