夜幕降临，华灯初上，在东莞这座由无数中小型加工企业构成的新兴城市中，东莞东城街万达广场正如一艘商业航母，以包罗万象的商业综合体的形象悄然起航，在不经意间改变着这里原有的商业格局，改变着这里人们的生活习惯。

万达广场是由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业综合体，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。而此次开业的东莞东城万达广场购物中心是万达集团的A类项目，也是最高端的购物中心，其室内设计正是由北京清尚建筑设计研究院曾卫平商业设计团队完成。

曾卫平商业设计团队从2007年开始与万达集团(以下简称万达)合作，多年来，凭借独特的设计理念，该团队共完成万达室内商业步行街项目三十余个，占到万达同类项目近35%的市场份额。

为什么能够取得如此令人瞩目的成就呢?其中最主要的原因莫过于总设计师曾卫平对商业购物中心发展趋势的长期研判以及高人一筹的国际化视野，令他的作品充满鲜明的个性风格和极其前瞻的创意，而对设计完美与创新的不断追求，也让他的设计团队成为了国内购物中心设计的领军者。

室内步行街的前世今生

商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，也是城市运营的点睛之笔。它是随着社会的进步，生活水平的提高和环境的改变，随着人们从需求购物向重视购物体验的转变应运而生的一种商业态势。

在物资匮乏的年代，人们为需求而购物，那时基本上只能看到百货商场这种单一的商业形态；随着国内经济的高速发展，人们的生活品质也得到了快速的提高，以往单纯的物质追求已经满足不了人们对于高品质生活的追求和向往，人们更注重体验购物的过程，购物中心纷纷涌现，适时地满足了人们的需求。

购物中心把多种业态集中在一栋建筑中，满足了人们一站式购物的需求，加速了人们从需求购物向体验购物的转变。购物中心大力营造商业氛围，强调体验的过程，吸引人群并愉悦人们的心情，勾起人们强烈的购物欲望。

曾卫平设计团队认为室内商业步行街的出现，将购物中心的发展再次推向了一个新的高度。室内步行街首先能够为人们提供良好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消费过程;其次，在传统商业淡季，室内步行街仍能以丰富多彩的服务内容对消费者产生强大吸引力。同时，室内步行街扩展了步行街的商业空间，设置大小中庭作为共享空间，在一定程度上满足步行街对体量的要求，也方便不同业态之间的转换。

该设计团队预测，未来购物中心里文化元素、旅游元素的比例会占到绝大部分，当体验式的购物方式也不能满足人们需求时，人们将更向往回归自然，接触淳朴真实的氛围。例如欧美一些国家的购物中心，里面就会有旅游度假的功能，会有史努比乐园、过山车、水上世界等游乐项目，纯粹的购物元素只占到很小的一个比例，而且大多是旅游娱乐项目相关的衍生产品，而这也将成为国内购物中心今后十年的发展方向。

用商业步行街提升东莞城市面貌

东莞东城万达广场属于万达集团在一二线城市的重点项目，对于品质的要求非常高，曾卫平商业设计团队在满足甲方基本诉求的前提下，在以往商业街设计的基础上，从空间体验方面入手，做了大胆的创新和突破。

曾卫平商业设计团队在完成东莞东城万达广场步行街设计项目的过程中，始终紧紧抓住建筑设计的"原点"，即"建筑是人们生活的载体，建筑空间承载着人的生活"，在设计细节上处处体现出以人为本的设计原则。

设计团队将自己当做生活情景导演，为了能让进入购物中心的人们享受购物消费的过程，在设计中设置了不同的场景，让消费者在这个大型商业空间里就如同行走在风景中；设计团队还在间隔30至50米的距离加入特殊的设计节点和休息区，让消费者充满探索的动力和欲望，继续走下去寻找新的风景。

在万达购物中心的设计中，最关键的设计节点是位于两端的中庭，它是各个入驻品牌集中做商业营销和推广的地方，也是设计团队所设计的生活情景的高潮部分。设计团队在中庭里面结合观光梯做了外挑尺寸非常大的平台设计，这一设计成为东莞东城万达广场明显区别于其他项目的特征，也给消费者提供一个能够小憩、停留、观景的空间，让人们在休闲娱乐的过程中体验到"一览众山小"的感觉。

理念设计是商业步行街设计的灵魂，理念设计的提出要建立在充分的调查研究基础上，要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化，在东莞东城万达广场步行街的设计中就处处体现出了曾卫平商业设计团队对东莞这座新兴城市的理解。

设计团队在该项目中大量运用大大小小的圆形构成环环相扣又相辅相成的图案，象征着这座城市中成千上万家中小型加工企业包容共存的状态；以柔和的曲线引导人们视线的同时，也为这座建筑增添了让人亲近的感觉；在墙面方面，设计师或用波纹曲面带给消费者不经意的惊喜、或用灯光效果为墙面增添炫目的效果，让人们的购物消费过程充满了探索新空间的喜悦。

室内商业步行街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁，它还蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展功能，我们在东莞东城万达广场商业步行街项目上看到了这种蕴藏的能量，在今后的一段时间里，它无疑将会推动商业文化向社会文化层次的提高和转化，加速对东莞都市文化的提升与再造。

与商业地产巨人并肩前行

万达集团的商业项目具有很强的可复制的标准化设计，曾卫平商业设计团队认为万达就像是一个自己产品的规划师，有非常具体的目标：万达向设计机构提出订单式设计，设计单位根据万达的具体要求，通过专业化的设计流程完成甲方的要求。

很多设计机构在万达这样具体的要求之下感觉束手束脚，如同戴着镣铐舞蹈难以发挥，但曾卫平商业设计团队在与万达的合作过程中，不仅全力满足甲方的设计要求，还在万达的要求之外大胆创新，给予更多的回馈，为甲方提供超值的服务。

团队中的设计师在项目的不同阶段会主动与万达的各个部门接触，听取不同的诉求和越来越多、越来越细致的要求。这些要求对于设计师来讲都是非常宝贵的信息回馈，因为商业空间设计不是单纯的艺术，它最大的魅力是在实用、科学和艺术之间找到一个平衡点，要让使用方感觉非常合理，让消费者感觉愉悦，同时还要保证投资者的商业回报。

曾卫平经常提醒自己团队中的设计师，要注意站在甲方的角度考虑方案的实用性，站在消费者的角度考虑怎样让生活更精彩，从常规中寻求创新，各种问题的回馈都是让作品更趋完美的补充，这是不可避免而且非常有价值的。

许多项目做下来，曾卫平的设计团队每年都有大跨度的成长，每个项目完成之后都会有新的收获。团队认识到国内购物中心和商业地产发展速度很快，人们的生活理念也发生着翻天覆地的变化，这要求设计师对这些发展变化要细致地观察，通过专业的思绪组合，融入到设计的产品中去，确保设计作品不断有新的突破。

理念设计不仅要在商业街历史基础上创新，还要兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。曾卫平商业设计团队考虑到国内购物中心发展的阶段特征，注重结合人们的需求、适应市场发展特点，为购物中心的进化拓展一定的发展空间，而不是采取激进的设计手法做得太超前，那样往往会让项目生不逢时。

设计团队每年都会根据实际情况做一些理念上的调整，例如加入越来越多的体验式的业态和文化元素、加强在细分专业项目的设计工作等，让设计作品跟得上社会发展的脚步、跟得上消费理念的进步，以持续的创新姿态使万达的商业空间设计始终保持国内一流水准之上。

通过自身的修炼迎接挑战

进入2014年以来，曾卫平商业设计团队有意识地放缓了发展脚步，一方面在受理设计项目时更加注重合作伙伴是否有实力提供创新空间，另一方面在团队内部加强设计师技能、设计水平、设计作品的再提高以及服务上的完善。

"宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来"，经过近一年的自身修炼和资源整合，凭借始终坚持对设计的不断超越与创新，始终坚持品质、创新发展之路，不断完善各级服务体系，让整个曾卫平商业设计团队再一次完成了脱胎换骨般的品质提升。刚刚投入使用的东莞东城万达广场商业步行街就充分体现出这支团队在这一年中修炼的成果：精雕细琢的细节无不展示着设计师们的巧妙思维，亲近自然的设计风格让人们流连忘返，合理的空间配置让各种业态能够充分发挥商业价值，整个购物中心以强大的商业凝聚力吸引着周边的人流，改变着人们的生活，带动着城市的新一轮发展。

自身修炼的成果不仅表现在作品的品质提升，同时也赢得了行业的高度认可。在2014年年末，该团队先是凭借万达集团最新一代产品"万达茂"荣获被誉为设计界"奥斯卡"的中国建筑装饰设计最高奖项"筑巢奖"提名奖，紧接着在刚刚结束的APDC 2013/2014亚太室内设计精英邀请赛上再次以南宁青秀万达广场室内步行街项目斩获"商业空间"类银奖，凭借曾卫平商业设计的三个项目——《大连高新万达广场室内步行街》、《武汉东湖汉街万达广场室内步行街》、《南京江宁万达广场室内步行街》荣获"2014年全国最具影响力室内设计机构"称号。由此可以看出，曾卫平商业设计团队下半年拿奖的速度明显提升，正如神光内敛的内家高手，出手必有斩获！

这些接踵而来的奖项表明曾卫平商业设计团队与万达集团的合作迈向了一个更高的台阶，推动万达商业地产进一步向着人文建筑、绿色建筑、品味建筑的目标前进；曾卫平商业设计团队也将以"坚持创新、永不止步"的态度继续探索商业空间设计未来的发展方向，打造商业与艺术完美结合的商业空间设计体系！