随着我国新型城镇化、工业化、信息化的快速发展，建筑产业现代化发展迅猛，呈现出前所未有的发展势头。

　　但是，我们必须清醒地看到，现阶段由于建筑产业现代化处于发展的初期，尚缺乏国家层面的顶层设计，建筑产业现代化的内涵、步骤、路径还不够清晰。因此，必须对建筑产业现代化有一个全面的理解，才能使政府工作指导有力，才能使企业在发展中赢得主动、赢得市场，才能保证建筑产业现代化持续、健康发展。

　　建筑产业现代化核心要素

　　建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以住宅建设为重点，以新型建筑工业化为核心，广泛运用信息技术和现代化管理模式，将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。

　　就现阶段而言，建筑产业现代化的基本内涵是：最终产品绿色化；建筑生产工业化；建造过程精益化；全产业链集成化；项目管理国际化；管理高管职业化和产业工人技能化。

　　概而言之，就是建筑工业化与建筑信息化。

　　1、建筑工业化

　　建筑工业化，是指通过现代化制造、运输、安装和科学管理的大工业生产方式，代替传统建筑业中分散、低水平、低效率的手工业生产方式。其主要标志是建筑设计标准化、构件部品化、施工机械化和管理信息化。

　　建筑工业化并不是新问题，早在上世纪50年代国家就开始推行建筑工业化，到上世纪80年代中期一度停滞下来，上世纪90年代末期，开始推行住宅产业化，但发展也并不理想。目前，随着我国经济社会的发展以及建筑业人口红利的淡出，我国建筑工业化已经进入了发展的“机遇期”。

　　建筑工业化发展三问题

　　建筑工业化的发展一定要注意三个方面的问题：一是要遵循市场规律，不能盲目地用行政化手段推进。要让工业化的技术体系和管理模式在实践中逐步发展成熟，不能一哄而上，更不能急功近利，这才是健康发展之道。

　　二是要科学管理，从房屋建造的全过程、全系统的角度整体推进、协调发展。要建立现代化企业管理制度，重点推进工程总承包模式，通过整合优化产业资源来实现整体效益的最大化。尤其在建筑工业化发展的初期，社会化程度不高、专业化分工尚未形成的前提下，只有按照这种模式，才能把整个产业化技术和管理模式固化下来。

　　三是要以技术创新为先导，研究和建立企业自主的技术体系和建造工法，这是企业的灵魂与核心竞争力，未来谁掌握了技术和工法谁就掌握了市场，谁就能在新一轮变革中掌握先机、赢得主动。

　　企业是推行建筑工业化的关键

　　培育龙头企业和研究完善基础性技术、标准是推行建筑工业化的关键，这是行业普遍关注的问题，也是住建部的重点工作。

　　建筑企业向建筑工业化方向转型，必须从两方面做好准备，一是要掌握工业化的建造技术，这是转型成功的灵魂。如果企业不掌握工业化建造技术，转型升级无异于缘木求鱼。二是在向新型建筑工业化方向转型时一定要从传统的管理模式中走出来，摒弃现有的“以包带管”模式，要以工程总承包为龙头，实行一体化、专业化、现代化管理模式。这两方面缺一不可。

　　建筑工业化的推进需要社会各界共同努力

　　目前，由于技术、规模等原因，工业化建筑的实际成本较传统建筑成本高。建筑工业化有很多优点，这是从长远来看的，这需要全社会的共同努力。一是要靠政府规范标准、引导市场的需求，二是企业要有向建筑工业化转型的内在动力。

　　建筑工业化全面推进的体制、机制尚未完善，国家必须投入力量扭转这个局面，将笼统的需求量化、具体化。在建筑工业化发展方面，地方会有技术标准、验收标准等一系列的法规和标准，但国家必须权衡这些规范、标准是否合理。

　　在政府的主导下，相关部门也要在造价机制上给予考量。例如，现在人工造价每个工日平均30多元，但实际上企业所支付的已远远超过100元，这需要社会予以承认，才能够推动行业的发展。否则，一些走在前端的企业，实际上是在牺牲自身利益为行业的长远发展作贡献，而这种贡献不是每个企业都能做的。这就是企业内生动力的重要性，不走建筑工业化这条路，企业很难长久生存；走了这条路，也要付出一定的代价。

　　2、建筑信息化

　　2014年9月，“中国建筑业信息化高峰论坛”在北京举行。论坛透露，与国际建筑业信息化率0.3%的平均水平相比，我国建筑业信息化率仅约为0.03%，差距高达10倍左右。

　　据了解，信息化是实现建筑产业现代化的必由之路。如何运用信息技术，特别是计算机技术、网络技术、通信技术、控制技术、系统集成技术和信息安全技术等，已经是整个建筑业不容回避的问题。

　　BIM技术推动变革

　　在信息化时代，信息技术与建筑业的深度结合--建筑业的信息化必然发生，在这变革中，BIM技术被认为将起到关键的基础作用。

　　BIM（Building Information Modeling）技术，是一项建筑业信息技术，业内的表述是以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，对工程项目设施实体和功能特性的数字化表达。

　　中国建筑业协会副会长兼秘书长吴涛说，应用BIM技术，可大幅度提高建筑工程的集成化程度，促进建筑业生产方式转变，提高投资、设计、施工乃至整个工程生命期的质量和效率，提升科学决策和管理水平，最终提高工程质量。

　　BIM技术自2002年诞生以来，经过十多年的发展，以其可视化、多元化、信息化的特点，已在全球范围内得到广泛认可。在我国，BIM已成为建筑业实现可持续发展的重要工具和手段，在建筑业面临的挑战面前，以其技术优势，迅速成为新形势下建筑业的新亮点和热点，正在快速地发展和广泛地应用。

　　政府推动BIM技术应用

　　我国BIM技术应用的快速发展，与政府及相关部门的重视和积极引导密不可分。

　　2011年5月，住建部颁发了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的应用、推动信息化标准建设作为行业发展总体目标的主要内容，并就推进BIM技术在建筑领域的应用提出了具体要求。

　　2012年住建部工程质量安全监管司委托中国建筑业协会工程建设质量管理分会参与完成了“勘察设计和施工BIM技术发展对策研究”课题，2013年，组织编写了“关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见”，2014年住房和城乡建设部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》中，再次明确推进建筑信息模型（BIM）等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用等工作。

　　地方政府更是强力推广BIM技术。上海市、广东省等行业主管部门已相继出台了在本地区关于推进BIM技术推广应用的指导意见。北京、辽宁、山东、陕西等省市都明确提出了在建筑业中推广应用BIM。

　　BIM技术的深层次作用

　　建筑领域的发展正在进入“绿色”时代，发展绿色建筑成为战略和方向。而建筑工业化则是建筑产业现代化发展的重要目标，承载着建筑节能、产业转型的使命。BIM技术被认为与绿色建筑、建筑工业化的发展有着“合理的关系”，有助于绿色建筑发展和建筑工业化的实现。

　　绿色建筑、工业化建筑、BIM技术是影响未来建筑业创新的元素，绿色建筑是导向，决定将来的建筑技术一定是往绿色技术方面发展的。装配式建筑将是一种生产方式，而BIM技术，就是这两者的一个基础。装配式建筑必须要实施BIM技术，因为预制构件如果不在信息模型中进行虚拟的施工或者设计的话，那么将来到现场碰到问题装不上去，返工量会很大。所以BIM技术将来是支撑这两项东西的最基础的技术。

　　BIM技术作为促进绿色建筑发展和提高建筑产业信息化水平、推进智慧城市建设，实现建筑业转型升级的革命性技术，必将给建筑业发展带来巨大的经济效益和社会效益。

　　随着新型城镇化稳步推进、人民水平不断提高，全社会对建筑品质的要求越来越高。与此同时，能源和环境压力逐渐加大，建筑行业竞争加剧。推动建筑产业现代化是解决一直以来房屋建设过程中存在的质量、性能、安全、效益、节能、环保、低碳等一系列重大问题的有效途径；是解决一直以来房屋建设过程中建筑设计、部品生产、施工建造、维护管理之间相互脱节、生产方式落后问题的有效办法；是解决当前建筑业劳动力成本提高、劳动力和技术工人短缺以及改善农民工生产、生活条件的必然选择。

　　推进建筑产业现代化，对推动建筑业产业升级和发展方式转变，促进节能减排和民生改善，推动城乡建设走上绿色、循环、低碳的科学发展轨道，实现经济社会全面、协调、可持续发展，不仅意义重大，更迫在眉睫。

　　与传统粗放建造相比，建筑工业化具有环境污染少、能源消耗低、科技含量高、综合性能好等优势。具体表现在：

　　一是提高工程质量和施工效率。通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工，减少了人工操作和劳动强度，确保了构件质量和施工质量，从而提高了工程质量和施工效率。

　　二是减少资源、能源消耗，减少建筑垃圾，保护环境。由于实现了构件生产工厂化，材料和能源消耗均处于可控状态；建造阶段消耗建筑材料和电力较少，施工扬尘和建筑垃圾大大减少。

　　三是缩短工期，提高劳动生产率。由于构件生产和现场建造在两地同步进行，建造、装修和设备安装一次完成，相比传统建造方式大大缩短了工期，适应目前我国大规模的城市化进程。

　　四是转变建筑工人身份，促进社会稳定、和谐。现代建筑产业减少了施工现场临时工的用工数量，并使其中一部分人进入工厂，变为产业工人，减少了临时工人的用量和流动，从而可有效减少因劳动报酬、夫妻两地分居等因素导致的社会不稳定现象。

　　五是减少施工事故。与传统建筑相比，产业化建筑建造周期短、工序少、现场工人需求量小，可进一步降低发生施工事故的几率。

　　六是施工受气象因素影响小。产业化建造方式大部分构配件在工厂生产，现场基本为装配作业，且施工工期短，受降雨、大风、冰雪等气象因素的影响较小。

　　近年来，国家在几个重要文件中从不同角度都提出了推进建筑产业现代化的发展要求；全国20多个省市积极发挥政府的引导作用，纷纷出台相关的指导意见和政策措施。

　　1、国家政策指导

　　2013年1月1日，国家发改委、住建部联合制定《绿色建筑行动方案》，推动建筑工业化成为其中明确的重点任务。随后，国务院办公厅发出通知要求住建部等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。

　　2013年11月，全国政协专门召开以推进建筑产业化为主题的协商座谈会，加快建筑产业化成为共识。中国工程院院士、东南大学高性能土木工程材料国家重点实验室主任兼首席科学家缪昌文在座谈会上一再强调对建筑产业化一定要着眼长远，保持政策的连续性。

　　2014年4月，国务院出台的新型城镇化发展规划中提出，实施绿色建筑行动计划，完善绿色建筑标准及认证体系、扩大强制执行范围，加快既有建筑节能改造，大力发展绿色建材，强力推进建筑工业化。

　　2014年5月 《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》中提出要以住宅为重点，以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化。

　　2014年9月，住建部部署六项重点工作，第四项明确提出大力推进建筑产业现代化。住建部副部长王宁表示，住建部正在制定建筑产业现代化发展纲要，初步确定的发展目标是：到2015年底，除西部少数省区外，其他地方都应具备相应规模的构件生产能力；政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式；用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加，每年增长2个百分点。各地也要明确本地区的近期和远期发展目标，协调出台税费减免、财政补贴等扶持政策，为推动建筑产业现代化发展创造条件。

　　2014年12月，住建部科技与产业化发展中心处长叶明在2013-2014年度“广厦奖”获奖项目企业经验交流会上透露，《工业化建筑评价标准》计划于2014年12月底进入审批阶段。

　　据悉，《工业化建筑评价标准》由住建部科技与产业化发展中心联合中国建筑科学研究院主编。根据住建部的计划，《工业化建筑评价标准》将争取在2015年初出台，这也将是我国推行住宅产业化15年来，首次对工业化建筑进行比较清晰的定义界定。

　　2、地方政策相继出台

　　福建：积极推进建筑工业化试点

　　2014年5月，福建省住房和城乡建设厅全力推进该省建筑工业化，召集部分建筑工业化企业召开座谈会，分析当前福建省推进建筑工业化存在的困难和问题，并明确福建省需要推进的建筑工业化结构体系和标准体系，确定下一步工作重点。

　　此外，福建省住房和城乡建设厅到该省部分地区调研建筑工业化，提出工业化建筑必然是今后建筑业发展的方向。该厅将抓紧制定扶持建筑工业化政策，为推进建筑工业化提供政策支持。他们还将积极推进建筑工业化试点，探索招投标、资质审批等方面先行先试政策，鼓励建筑工业化产品在福建省推广应用。

　　江苏：十年以后，像造汽车一样造房子

　　2014年10月江苏省政府出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》，成为推进建筑产业现代化进程的重要“强心剂”。14个相关政府部门联手在财政、税费等各方面对建筑产业现代化予以扶持。

　　江苏省住房城乡建设厅厅长周岚说，这些政策措施具有较强的可操作性，将大大促进全省建筑产业现代化的整体推进，10年以后，江苏有望实现“像造汽车一样造房子”。同时，建筑质量会大幅度提升，与2015年相比，工程建设总体施工周期将缩短1/3以上，施工机械装备率、建筑业劳动生产率、建筑产业现代化建造方式对全社会降低施工扬尘贡献率分别提高1倍。

　　武汉：建设一批建筑产业现代化园区

　　2014年10月，武汉市政府常务会议原则上通过了《市人民政府关于推进建筑产业现代化发展的实施意见》，《意见》提出，到2017年，武汉市建筑产业现代化建造项目达到当年开工面积的15%，试点示范项目建筑面积超过80万平方米。建设一批建筑产业现代化园区，加强“产业化”关键技术研究，提高武汉市房屋建筑整体品质。

　　《意见》提出分两阶段推进建筑现代化发展。2015年至2016年为政府引导、市场培育阶段；2017年至2020年为市场主导、全面推进阶段，引导企业采用先进适用的住宅产业化新技术产品，以开发主导型向工程总承包主导型转变，形成上下游紧密完整的产业链。

　　为完成阶段性目标，《意见》列出了六方面优惠措施，包括专项资金扶持、产业和税收优惠、成本核算、择优投标、容积率奖励、绿色审批等“组合拳”，具有吸引力。

　　陕西：省级财政助推建筑产业现代化

　　2014年11月，陕西省住房和城乡建设厅下发通知，将建筑产业现代化试点示范工程纳入2015年度省级建筑节能引导专项资金项目申报范围，通过财政资金的引导扶持，组织开展建筑产业现代化工程的试点示范，大力推进该省建筑产业现代化工作。

　　同时，陕西省住建厅与财政厅共同研究完善财政政策，增加省级财政建筑节能引导专项资金额度，从2015年起，将建筑产业现代化试点示范工程与低能耗建筑示范项目等工作作为省级建筑节能引导专项资金重点引导扶持内容，对其试点示范工程的补助标准按照采用技术种类以及预制装配率的不同，给予每平方米50-100元财政奖励资金。

　　安徽：以绿色建造引领建设行业转型发展

　　2014年12月，《安徽省人民政府办公厅关于加快推进建筑产业现代化的指导意见》正式出台。作为建筑业转型升级的发展方向，建筑产业现代化将以绿色建造，促使传统建造方式伴生的资源消耗多、环境污染大、质量通病难以根治等诸多问题得到极大改善。

　　《指导意见》明确，采用建筑产业现代化方式建造的建筑享受绿色建筑扶持政策，符合条件的建筑产业现代化企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新型企业扶持政策。

　　截至目前，安徽省住建厅已发布实施《装配整体式剪力墙结构技术规程（试行）》、《叠合板式混凝土剪力墙结构技术规程》、《叠合板式混凝土剪力墙结构施工及验收规程》等10余项建筑产业现代化标准，另有18项建筑产业现代化标准、图集正在编制或已列入编制计划。

　　广州：建筑工业化“绿色风暴”强劲涌动

　　2014年12月，广州市城乡建设委员会集中开发、设计、施工、监理、检测、预拌混凝土、预制构件、预拌砂浆生产企业及行业协会等200余人，举行建筑工业发展研讨会，邀请国内外知名行业专家教授介绍了建筑工业化的具体技术工艺，共同分享了预制构件应用的实践经验。

　　广州市建委相关负责人在会上描绘了我国对工业化建筑的思路，并指出现代建筑产业化就是建立标准化设计、工业化生产、一体化装配和信息化管理等新型建设生产管理模式。他表示，这次研讨会为促进广州市建筑工业化发展、打造绿色施工、提高建设工程质量进行了探索和准备，为力推建筑工业化吹响号角。

　　重庆：像“搭积木”一样修房、建桥

　　2015年1月，重庆市政府办公厅发布《市城乡建委关于加快推进建筑产业现代化意见》的通知，到2017年，全市新开工的保障性住房，必须采用装配式施工技术；到2020年，全市新开工建筑预制装配率达到20%以上。

　　根据《意见》，重庆市将率先在保障性住房项目、城市道桥及轨道交通等市政基础设施工程，以及其他政府投资项目中，开展建筑产业现代化工程试点。鼓励商品住宅项目，进行建筑产业现代化试点。

　　为了推进重庆市的建筑产业现代化，《意见》也提出了很多保障措施，在财政补助、税收优惠、招投标等方面，将有很大优惠。

　　不难看出，随着国家和地方政策的相继出台，我国建筑产业现代化正加速迈进标准化建设新时代。

　　2008年，建筑装饰行业提出装饰工业化的概念。2011年10月，中国建筑装饰协会在《中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要》中也提出，到2015年，我国建筑装饰行业工程主导技术力争实现重大突破，标准化、工业化部件和部品的比重要大幅度提高。

　　如今，随着国家对建筑的绿色环保要求与日俱增，节省人工、绿色环保的工业化生产方式已经渗透到设计、机电、智能、内装、外装等各个施工环节，成为建筑装饰行业发展的大势所趋。

　　中国建筑装饰协会会长李秉仁在第二届全国建筑装饰行业科技大会介绍，以成品化技术为支撑的建筑装饰工业化水平在过去的十年得到了大幅度提高。据统计，建筑装饰行业在成品化技术方面已经取得了1000多项专利，其中仅异形吊顶成品化技术，包括设计、生产、连接件、安装工艺等，就获得专利近40项；在整体厨房、整体卫生间、集约化吊顶、成品化墙面干挂技术等方面也取得了相应突破。目前，工厂化加工的半成品、成品部件等，在建筑装饰工程中的使用率已经达到60%，大型骨干企业在大型工程中的成品化部件使用率已经达到80%。工业化水平的大幅提升，促进了建筑装饰企业生产经营方式的变革，推动了优势企业经营规模的快速扩张。

　　不少有实力、有远见的装饰企业已经把企业的发展方向和实现装饰工业化有机地融合到了一起，积极筹备和打造自己的工业化产业园。

　　作为装饰工业化的开创者，亚厦股份如今拥有国内规模最大的产业园基地。金螳螂在设定发展战略时提到，要将现场施工作业向工业化、产业化转变，通过建设12万平方米的木制品、幕墙、石材加工中心，使施工走上了工业化生产、装配化施工的道路。广田股份确定了以创新技术为先导、以研发设计为中心、部品部件配套为基点的工业化整体战略思路。深装集团更是提出了“绿色装饰与工业化发展”的深装梦想。

　　值得一提的是，2014年8月《建筑装饰工程BIM实施标准》编制工作的启动。金螳螂、亚厦股份、洪涛股份等龙头企业则已经开始了对BIM技术的战略布局。

　　金螳螂已在南京青奥会议中心、上海中心、北京诺金饭店等项目上进行了有益的尝试和探索，取得了较好的成效。通过BIM的使用，确保了项目的质量、工期。金螳螂董事长倪林说，随着项目建设对新设备、新技术、新材料、新工艺的要求越来越高， BIM三维数字化施工理念、技术、设备的运用将会得到越来越广泛的推广，装饰企业也必须适应这一形势。BIM是装饰行业发展的全新变革，必将对装饰行业的未来产生深远的影响。

　　2014年7月14日，洪涛股份董事会通过了并购上海同筑信息科技有限公司（以下简称同筑科技）的议案。同筑科技以智慧城市为目标、以工程信息化为切入点，专业从事工程信息化服务与研究，是国内领先的能为工程建设管理和运维提供全寿命期专业化、个性化BIM咨询服务的技术密集型企业。洪涛股份拟在同筑科技已有的研究成果基础上，研发以BIM为载体的10D管理平台，革新建筑装饰行业传统的管理方式，实现质量提高、周期缩短和造价节约的目标。

　　特别是亚厦股份，拟将BIM技术与建筑3D打印技术融合，为建筑装饰工业化探索提供了一个崭新和前沿的思路。2014年9月10日，亚厦股份公告拟以自有资金1.54亿元，通过受让股权和增资的方式取得盈创科技26%股权。盈创科技是建筑3D打印等装饰部品部件3D打印的专利独家发明人和应用推动者，为国内首创，其中，装饰部品部件已经成功应用于水立方、上海世博会大会堂等400多项知名建筑项目。亚夏股份希望通过参股盈创科技，介入3D打印建筑领域。2014年10月15日晚间亚厦股份发布公告表示，公司拟自有资金4900万元投资“企业BIM平台建设项目”。而BIM技术的成熟与普及正是3D建筑变成现实的一个重要前提。亚厦股份的系列投资，体现了其在工业化建筑领域布局的长远战略眼光，将使得公司在建筑装饰行业未来的发展趋势中抢占先机。

　　但与此同时，我们也应看到，建筑装饰行业尚存在设计、工艺、制造、管理等工业化知识经验积累不足，工业化流程管理的理念文化缺失，流程的固化、规范化和优化难以实现等种种弊端。建筑装饰行业进入“大装饰”时代仍任重道远。