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曾卫平:未来商业设计"四化"之趋势
来源:中装新网  作者:曾卫平  时间:2020-12-08 10:51:24   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:本文是北京清尚建筑设计研究院副院长曾卫平先生于9月15日在深圳香格里拉酒店举行的“强定力、稳运行、开新局——2020中国建筑装饰产业发展论坛”上的主题演讲

  下面通过一系列的案例来展示和探讨我们的研究:

  泛商业

  随着购物中心最基本功能需求越来越脱离线下实体商业,不再是单纯的购物场所,其加值不再局限于商品的展示、售卖,而是满足消费者衣食住行、吃喝玩乐,连接大众的生活、娱乐、社交、工作等不同需求的生活的平台和场所。将来的业态也不仅仅是商品,可能会有餐饮、娱乐、教育、文化、艺术、办公、居住等等各个业态的组合,我们可以设想双购物中心,其实内容、所有东西都有可能会发生变化。那么这个变化是符合社会的趋势,符合消费者的行为、理念等等的。

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  这是我在2013年做的武汉的一个万达广场,这个建筑当年也是武汉的一个地标项目,整个建筑更注重空间的视觉感受、材料、包括高档的感受,在业态的方面,现在回头来讲可能关注得更少。

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  通过美国商业娱乐的综合体2019年开业的美国梦会发现购物中心注入了娱乐这个新体验,项目27万平米,里面只有45%是零售,55%是其他的体验业态,里面有餐饮、娱乐,里面有水上乐园,有滑冰,有滑雪场,也有旁边的商业,也有糖果的展示中心,也有传统的零售空间,有餐饮,所以整个空间会更加的复合和多元,零售的商业只是他其中的一部分。

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  从美国纽约哈德逊广场可以看到,以购物中心为主,融合了办公、酒店、住宅、学校等等各个方面,它是一个多元的形态,通过它创造了建筑地标和演出空间,让空间变得更加吸引人,带来更多的人流,消费者的体验得到更好的满足。

  西田世茂的购物中心是一个地标的建筑,整个建筑用一个鸽子的形式,四周是商业,中间是可以作为展览、展示的复合空间。整个建筑会预留很多的空间来展示、展览、演出。也就是在新的建筑商业空间中,注入新的、更多的业态和理念。

  西田购物中心,不仅仅是在卖零售的商品,还可以在周末的时候进行秀场的演出,音乐会,儿童乐园,包括美食空间,休息的场所。

  我也会进行一些设计上的实践,重庆大悦城,我们也试图通过自己的实践和论证,不断地和客户互动,创造一个新的零售商业空间。这个项目在渝北,建筑接近15万平方,东西向,高差40多平米,室内是由我们完成。景观是由深圳一家优秀的公司完成的。

  通过室内外的关系创造景观和建筑的关系,把整个建筑通过一个大的长廊,创造以峡谷为原型,形成一个独特的、接近七八十米长的管廊,让空间变得更加的休闲,集文化、艺术、关注儿童等各方面进行探索,当然也有传统的业态。

  荷兰的一个菜市场,四周是住宅,中间是菜市场,这个建筑完成之后形成了多元的复合商业空间,每年创造1500万的客流量。


关键词: 曾卫平 商业设计 四化 趋势
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[责任编辑:李二庆]
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