新益棉建筑改造定位：

　　结合旧工厂历史价值的评判与新生活方式对城市与建筑的新需求，将新益棉建筑改造成

　　为一座同时具备保存历史价值功能以及便于城市居民休闲放松的半公共场所，使新益棉

　　建筑成为滨江休闲区域与新规划区域之间联系的纽带。

　　新益棉新建筑具体措施：

　　一、建筑一层不作变动，在建筑二层建造一座新艺术咖啡厅建筑与开放式平台，让居民

　　能在咖啡厅中体验到艺术交汇于生活的魅力，并与未来园区规划中出现的天桥相连，做

　　悬挂式结构，使得建筑一层成为一个半开放式空间，满足居民休闲放松的需求，并不会

　　阻碍居民穿过建筑，到达滨江区域进行沿海岸的体育锻炼，感受老杨浦工业区的变化与

　　充满勃勃生机的未来。

　　三、为了满足新建筑内部空间与外部空间的对比与和谐，新建筑材料采用GRC玻璃纤维

　　增强混凝土及玻璃幕墙，新建筑内部的老建筑结构柱适当用GRC包裹，使得内部空间更

　　显和谐与美感。