下面就是大家比较关注的增量成本的问题，从2010年开始到2014年做的关于增量成本的一个预测，不含基建的成本，我们分析了两百多个项目，跟它的增量成本做了一个统计分析。一般来讲工建的成本会高于住宅的成本，所以我们医院成本在工建方面增长率要高。其次通过下面这个图（PPT）可以看出技术应用越来越成熟，技术标准越来越完善。还有一些配套的工作，是在对两百多个项目所运用的技术的统计，因为设计的制作水平越来越高，所以从选用技术的角度看是越来越理性化。

　　下面第二部分要介绍的是从2008年推动绿色建筑以来，在绿色建筑领域的相关政策。2014年住建部国家发改委和机关事务管理局下发了在政府投资公益性建筑及大型公共建筑中全面推进绿色建筑行动的通知。也就是所有新建的医院项目必须按照绿色建筑评价标准来进行设计和施工建设。其次是2013年，2012年从国家发改委还有包括国办的发的2013号文，还有关于推广绿色建筑发展的财政部的文，都对绿色建筑从奖励的措施上做了规定。比如2012年167号文，也是一个国家指导性文件，就明确规定了对二星级，三星级项目的补贴标准。规定为二星级补贴一平米45元，三星级补贴一平米80元。2013年的1月份国务院办公厅转发了这个行动方案，表明非常重视推动绿色建筑行动的补贴方案。住房城乡建设部在2013年发布了十二五绿色建筑和生态城区发展规划，主要是为了明确在绿色建筑发展越来越大的情况下如何规模化推绿色建筑而发布的文件。2015 年的目标就是直辖市等的新建房地产项目力争 50% 以上达到绿建标准，完成新增绿色建筑面积 10 亿平方米以上。

　　第二点是各省市强制政策，即为公益性建筑和保障性住房全面执行绿色建筑标准。

　　第三点是国家指导的补贴文件，这是各省市对国家文件的一个响应。即为两部分其一是强制性措施，其二是激励性措施。在强制性措施方面了28个省市自治区都出台了强制性政策，包括北京市也被要求所有的新建建筑必须达到一星级以上的标准，按照这个标准北京建委共同出台了此政策。以及重庆市、江苏省，都出台了强制性目标。

　　第二方面的激励性政策，分为直接和间接两种。直接就是直接对我们获得标识的项目进行补贴，像山东省是按照此政策补贴。山东省从一星就可以补贴，25元一平米，二星是30元一平米，三星是50元。北京市上半年已经补贴了一部分，对二星，三星是根据一比一的配套资金进行补贴。还有江苏省在十二五期间拿出两个亿来推动绿色建筑和建筑节能的示范项目。

　　下面就山西省关于绿色建筑相关政策详细做一个介绍。政策规定从2013年起政府投资类公益工程全面执行绿色建筑。2014年起建筑面积超过两万平米的大型工建以及新建保障性住房全面执行绿色建筑标准。那么在激励型政策上对于实施外墙，外保温、遮阳、太阳能光伏、幕墙等绿色建筑技术增加了建筑面积，可不纳入建筑容积率计算。

　　其次是屋顶绿化面积是25%，也可计入当地的绿化面积，这是在2014年之前做出的山西省出台相关的绿色建筑的政策。那么对山西省的办公厅还有山西省住建厅发布的文件也做一个详细介绍。其一是关于转发住房城乡建设部开展绿色建筑实施的方案。从文件中可以总结七条，一是加强规划引导作用，提升新建建筑建设品质；二是实施节能暖房计划，推进居住建筑连片改造；三是开展绿色能源行动，推进可再生能源规模应用；四是加强监管体系建设，推动公共建筑运行节能；五是加快绿色技术研发，推行新型建材结构体系；六是严格建筑拆除管理，推进废弃物资源化利用；七是强化领导责任考核，加大政策激励措施保障。

　　第三部分是关于山东省绿色建筑的集中示范区的建设指南。一为按照开展绿色规划、实施绿色建筑、创建绿色城区、促进绿色发展的思路，在全省城镇开展集中区建设；二为集中区内新建建筑全部达到绿色建筑标准，二星级以上的建筑比例不低于30%；三为每个地级市重点打造出二个及以上有典型示范意义的建筑组群或者标志性项目，建筑面积不低于十万平米；四为各市要在城市规划馆集中展示宣传绿色建筑、节能环保与绿色人居。此为更具体的对绿色建筑建设的技术性要求，要求实行绿色建筑设计的专篇管理，绿色建筑备案管理以及绿色建筑认定的管理。2010年全国有二十多个省市自治区可以自己评选一星二星级建筑，山西省也可以自己评选。山西省在上个月，有个合作的项目，即为在技术方面进行建筑能力的培训，其中提及影响绿色建筑发展相关因素，以及节能减排的价格信号的释放不够明朗等问题。

　　在培训中涉及到影响绿色建筑发展因素的方面会更少的提及技术方面的因素，因为随着标准体系的完善，技术方面的瓶颈和难点也被逐渐突破。可以看出绿色建筑的评价标准逐步完善。一为向不同建筑类型延伸，二为向不同地域的延伸。因为如果按照气侯分区的统一的标准，实际操作性就会不高，和地域的气侯条件相差大有很大关系。所以要出台适合夏热冬冷地区还有寒冷地区的标准，所以标准向不同地域的这个延伸。三为由单体建筑向区域延伸，这是规模化推动色建筑，包括现在出的低能耗的绿色建筑示范的示范区的导则。四为向全寿命周期延伸。